Процедура родственного обмена комнатами в коммунальной квартире - приватизированная и неприватизированная комнаты

Вопрос №405218 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2006, 10:50

Хотел бы спросить какова процедура родственного обмена: мой отец и я прописаны в двух комнатах 8 и 24 м (двух из шести) в коммунальной квартире, комнаты не приватизированы, мать моего отца прописана в комнате 16 м (одной из трех) в коммунальной квартире, комната приватизирована, при всем при этом имеющемся мой отец со своей матерью хотят поменяться местами.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Посредством обмена такой вариант осуществить невозможно, если предварительно не будет сделана приватизация комнат в коммунальной квартире в общую долевую собственность, после чего отец сможет осуществить с матерью мену (с доплатой или без таковой) своей доли на комнату матери с Вашего письменного согласия, поскольку Вы, в случае приватизации комнат, будете обладать правом преимущественной мены (ст.250 ГК РФ). Осуществлять обмен муниципального жилья на собственное с 1 марта 2005г. невозможно, т.к это не предусмотрено действующим ЖК РФ. Другой путь, реализация которого предусматривает полное доверие между Вами, отцом и бабушкой : бабушка продаёт или дарит своему сыну свою комнату и с Вашего согласия и с согласия наймодателя муниципальной площади регистрируется по месту жительства в муниципальном жилье, из которого Ваш отец снимается с регистрационного учёта и поселяется в комнату, ставшую его собственностью. Необходимо иметь все документы органов ЗАГСа, подтверждающие Ваше родство с бабушкой и Ваше согласие на её вселение (ст.70 ЖК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура родственного обмена комнатами в коммунальной квартире - приватизированная и неприватизированная комнаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы