Как продать квартиру при отказе бывшего супруга дать нотариальное согласие

Question

В 2006 году оформлен развод в ЗАГС, детей нет, претензий по имуществу не было.
Сейчас я продаю квартиру, купленную в период формального брака (фактически расстались с супругом задолго до покупки мною этой квартиры).
Бывший супруг в ответ на мою просьбу о даче нотариального согласия на продажу отключил телефон. Возможно, он откажется дать мне такое согласие.

Мне нужна консультация по возможным моим действиям для абсолютно законной и безопасной продажи моей квартриры. Действует ли здесь СИД = 3 года (ст. 38 СК РФ)?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Последний ответ некомпетентен!

Вопрос исковой давности для требований о разделе имущества разъяснен Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г. О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака Согласно п.19 Постановления течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Квартиру Вам нужно признавать личной собственностью в судебном порядке.

Обращайтесь, веду жилищные дела, подробнее необходимо обсудить на очном приеме.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Вам придется обращаться в суд и признавать квартиру личной собственностью.

Маев Игорь Константинович · Answer

Евгения Александровна, добрый день !
Любые сложные вопросы можно решить.
Скорей всего придется обращаться в суд.
Конкретно при ознакомление с документами или подробности по датам.
Если удобно м. Профсоюзная, время можно согласовать.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.

Котобан Валентина Георгиевна · Answer

Срок исковой давности в Вашем случае действует. П.7. ст.38 СК РФ К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Так как срок истек, квартиру можете продавать.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Перед продажей Вам придется обращаться в суд. Если нужна помощь-обращайтесь, есть опыт работы по подобным делам

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Видите ли, тут сложная ситуация, эти 3 года действуют с момента когда лицо узнало (должно было узнать) о своих правах.
Росреестр Вам этот момент не установит никак.
Так что надо обращаться в суд.

Как продать квартиру при отказе бывшего супруга дать нотариальное согласие

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа квартиры после развода - нужно ли разрешение бывшего супруга?

Каковы права мужа на продажу квартиры после развода в 2006 году?

Влияет ли развод на права на квартиру при выкупе после субаренды?

Проблема недостаточного согласия бывшего супруга

Возможность продажи квартиры после развода - получение согласия бывшего супруга и его права на часть доли

Или мне необходимо будет опять согласие от бывщей супруги?

Продажа квартиры, приобретенной в браке и оставленной в разводе, требует согласия бывшего супруга?

Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги

Можно использовать следующий заголовок - Можно ли продать квартиру после развода

Срок действия нотариального согласия супруга на продажу квартиры? Согласие было получено в 2008 году.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59