Измениться ли ситуация, если инициатором суда будет собственник?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотим благоустроить (положить плитку на пол и поменять лампы) в прилифтовом холле. Понимаем, что это имущество должна благоустраивать и ремонтировать УК. Покраска стен, мусоропровода, окон и батарее был произведен недавно (несколько недель назад). А относительно пола нам было сказано, что на пол гарантия 25 лет, так что извиняйте. Наша ситуация: На этаже 4 квартиры. Наше согласие имеется, (но мы просто прописаны в квартире, не собственники), согласие 1-го собственника имеется (он проживает в квартире), остальные 2 собственника сдают свои квартиры (т.е. не проживают в доме, постоянно не пользуются прилифтовой территорией и т.д.), 1 собственник отказался участвовать в ремонте, еще 1 - не известно (думает). Вопрос: Если мы- НЕ СОБСТВЕННИКИ благоустроим за свой счет прилифтовый холл, сможем ли мы через суд вернуть свои деньги потраченные на благоустройство с собственников которые не хотят участвовать в благоустройстве холла (документально все будет подтверждено)? Но здесь именно, важно, что благоустройство холла и инициаторами суда будем мы - НЕ СОБСТВЕННИКИ. Измениться ли ситуация, если инициатором суда будет собственник? А также подскажите пожалуйста варианты решения нашего вопроса (работа с собственниками или управляющей компанией).