Какой налог будет уплачиваться в случае, если я закрою ИП в этом налоговом периоде и продам квартиры тоже в этом году?

Здравствуйте! Мне нужна консультация по поводу уплаты налога с продажи имущества. Я зарегистрировала ИП (6%), в кодах указана деятельность ( не главная) по сдаче внайм собственного имущества и продаже собственного имущества. Я имею в собственности 2 квартиры более 3 лет и 1 квартиру менее 3 лет, которую я купила до регистрации ИП (по договору ДДУ). Эту квартиру я планировала продать. А также планировала сдавать ту квартиру, которая в собственности более 3 лет и впоследствии продать ее в этом году. Теперь вопрос: 1) Какой налог уплачивается с продажи квартиры менее трех лет, - НДФЛ или УСН, имею ли я право на налоговый вычет (при условии, что данная квартира в предпринимательской деятельности не использовалась - и опять же надо ли это подтверждать). 2) Какой налог уплачивается с продажи второй квартиры в собственности более трех лет, если: а) я буду показывать, что я ее сдавала (использовала в предпринимательской деятельности); б) я не буду показывать, что я ее сдавала (не использовала в предпринимательской деятельности). 3) Какой налог будет уплачиваться в случае, если я закрою ИП в этом налоговом периоде и продам квартиры тоже в этом году? 4) Если в кодах деятельности указан вид деятельности продажа и покупка собственного имущества, это автоматически влечет признание продажи собственного имущества как предпринимательской деятельности с включением в налогооблагаемую базу по УСН, либо же я могу сказать, что имущество не использовалось в предпринимательской деятельности и заплатить НДФЛ с имущественными вычетами? Заранее спасибо за ответ.