Имеются два собственника квартиры (долевая собственность)
Вопрос №408796
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2006, 15:49
опубликован 19.12.2006, 15:49
Имеются два собственника квартиры (долевая собственность) квартира выставлена на продажу один из собственников отказался участвовать в продаже Какие права имеет второй собственник на осуществление раздела имущества? И как ему поступить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, добрый день!
Ваша ситуация подробно урегулирована ст.250 Гражданского кодекса.
Вы можете продавать свою долю, однако необходимо обязательно соблюсти право второго собственника на преимущественную покупку Вашей доли. Для этого Вы должны направить сторому собственнику уведомление (лучше - составленное нотариусом) с указанием цены продажи Вашей доли и иных условий. Если в течение месяца сособственник не изъявит желания купить ее, либо откажется от покупки - Вы вправе продать долю любому постороннему лицу.
При безвозмездном отчуждении доли (например, дарении) соблюдение преимущественнного права не требуется, поэтому зачастую сделки купли-продажи доли маскируют дарением. Однако, эти сделки оспоримы и суд может признать их недействительными.
Всего доброго и удачи!
20.12.2006, 14:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 22 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как действовать
Возможно ли подать в суд на второго собственника и выиграть дело о компенсации долга перед продажей квартиры?
Продажа доли в квартире - возможно ли безличное участие собственника 1/3 и необходимые условия
Приватизированная коммунальная квартира с двумя собственниками
Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью
Квартира находится в долевой собственности - порядок разделения на квадраты и право сожителей на проживание
Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут