Имеются два собственника квартиры (долевая собственность)
Вопрос №408796
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2006, 15:49
опубликован 19.12.2006, 15:49
Имеются два собственника квартиры (долевая собственность) квартира выставлена на продажу один из собственников отказался участвовать в продаже Какие права имеет второй собственник на осуществление раздела имущества? И как ему поступить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, добрый день!
Ваша ситуация подробно урегулирована ст.250 Гражданского кодекса.
Вы можете продавать свою долю, однако необходимо обязательно соблюсти право второго собственника на преимущественную покупку Вашей доли. Для этого Вы должны направить сторому собственнику уведомление (лучше - составленное нотариусом) с указанием цены продажи Вашей доли и иных условий. Если в течение месяца сособственник не изъявит желания купить ее, либо откажется от покупки - Вы вправе продать долю любому постороннему лицу.
При безвозмездном отчуждении доли (например, дарении) соблюдение преимущественнного права не требуется, поэтому зачастую сделки купли-продажи доли маскируют дарением. Однако, эти сделки оспоримы и суд может признать их недействительными.
Всего доброго и удачи!
20.12.2006, 14:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 22 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 751
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
59
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.1
7 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 221
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 111
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как действовать
Возможно ли подать в суд на второго собственника и выиграть дело о компенсации долга перед продажей квартиры?
Продажа доли в квартире - возможно ли безличное участие собственника 1/3 и необходимые условия
Приватизированная коммунальная квартира с двумя собственниками
Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью
Квартира находится в долевой собственности - порядок разделения на квадраты и право сожителей на проживание
Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут