Имеются два собственника квартиры (долевая собственность)
Вопрос №408796
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2006, 15:49
опубликован 19.12.2006, 15:49
Имеются два собственника квартиры (долевая собственность) квартира выставлена на продажу один из собственников отказался участвовать в продаже Какие права имеет второй собственник на осуществление раздела имущества? И как ему поступить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, добрый день!
Ваша ситуация подробно урегулирована ст.250 Гражданского кодекса.
Вы можете продавать свою долю, однако необходимо обязательно соблюсти право второго собственника на преимущественную покупку Вашей доли. Для этого Вы должны направить сторому собственнику уведомление (лучше - составленное нотариусом) с указанием цены продажи Вашей доли и иных условий. Если в течение месяца сособственник не изъявит желания купить ее, либо откажется от покупки - Вы вправе продать долю любому постороннему лицу.
При безвозмездном отчуждении доли (например, дарении) соблюдение преимущественнного права не требуется, поэтому зачастую сделки купли-продажи доли маскируют дарением. Однако, эти сделки оспоримы и суд может признать их недействительными.
Всего доброго и удачи!
20.12.2006, 14:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 22 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Карташова С.Н.
5
52
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как действовать
Возможно ли подать в суд на второго собственника и выиграть дело о компенсации долга перед продажей квартиры?
Продажа доли в квартире - возможно ли безличное участие собственника 1/3 и необходимые условия
Приватизированная коммунальная квартира с двумя собственниками
Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью
Квартира находится в долевой собственности - порядок разделения на квадраты и право сожителей на проживание
Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут