Правомерно ли требование Арендатора по освобождению помещения в данных условиях?
Вопрос №410157
из г. Москва
опубликован 26.12.2006, 09:01
опубликован 26.12.2006, 09:01
Ситуация: Двумя юр. лицами был заключен договор аренды помещения (офиса) на 11 месяцев, срок которого истек в сентябре. Офис расположен в здании, внутреннее качество которого неудовлетворительно как с точки зрения внешнего вида, так и технически. Само помещение офиса хорошо отремонтировано, частичная компенсация за это от Арендодателя в свое время получена. После окончания формального срока счета на оплату Арендодателем выставлялись ежемесячно, оплачивались. Кроме того, в инициативном порядке Арендатор досрочно (без счета) оплатил и январь, Арендодатель возврата платежа не произвел. Сейчас Арендодатель требует двукратного (!) повышения арендной платы с января, с перезаключением договора задним числом с октября, никаких улучшений не произведено. На попытку переговоров ответил официальным письмом с требованием выехать в течение недели (!).
Вопросы: 1. Считается ли факт приема платы Арендодателем переводом договора на бессрочный характер, при том, что формально такого пункта в договоре нет.
2. Правомерно ли требование Арендатора по освобождению помещения в данных условиях?
3. Можно ли как-то образумить Арендодателя в отношении цены?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если ни одна из сторон не настаивает на расторжении договора, то договор считается продлённым на неопределённый срок. Договор заключённый на неопределённый срок может быть расторгнут по волеизявлению одной из сторон.
02.01.2007, 17:28
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Решение суда - выплатить арендодателю 21000 руб. Как быть в этой ситуации?
Как составить письмо о расторжении договора аренды с просьбой о возврате залогового платежа
Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут