Правомерно ли требование Арендатора по освобождению помещения в данных условиях?

Вопрос №410157 из г. Москва
опубликован 26.12.2006, 09:01

Ситуация: Двумя юр. лицами был заключен договор аренды помещения (офиса) на 11 месяцев, срок которого истек в сентябре. Офис расположен в здании, внутреннее качество которого неудовлетворительно как с точки зрения внешнего вида, так и технически. Само помещение офиса хорошо отремонтировано, частичная компенсация за это от Арендодателя в свое время получена. После окончания формального срока счета на оплату Арендодателем выставлялись ежемесячно, оплачивались. Кроме того, в инициативном порядке Арендатор досрочно (без счета) оплатил и январь, Арендодатель возврата платежа не произвел. Сейчас Арендодатель требует двукратного (!) повышения арендной платы с января, с перезаключением договора задним числом с октября, никаких улучшений не произведено. На попытку переговоров ответил официальным письмом с требованием выехать в течение недели (!). Вопросы: 1. Считается ли факт приема платы Арендодателем переводом договора на бессрочный характер, при том, что формально такого пункта в договоре нет. 2. Правомерно ли требование Арендатора по освобождению помещения в данных условиях? 3. Можно ли как-то образумить Арендодателя в отношении цены?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюжев-Мальцев Вадим Валерьевич

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 70 отзывов

Если ни одна из сторон не настаивает на расторжении договора, то договор считается продлённым на неопределённый срок. Договор заключённый на неопределённый срок может быть расторгнут по волеизявлению одной из сторон.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерно ли требование Арендатора по освобождению помещения в данных условиях?

Похожие вопросы