Моя тетя со своим братом (мои родные) проживает в 2-х комнатах коммунальной квартиры.

Уважаемая Антонина! Передать комнаты в Вашу собственность тетя сможет только в том случае, если они будут находиься в ее собственности. Поэтому комнаты прежде чем дарить Вам, нужно приватизировать. Но приватизировать их можно только с согласия брата в общую долевую собственность или - при его отказе от участия в приватизации - в собственность тети. Только тогда она сможет подарить их. Поэтому ответ на Ваш вопрос - как тете подарить Вам комнаты - зависит от позиции ее брата, который также зарегистрирован в данной квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.