По телефону собственник назвал цену аренды в 10 раз выше рыночной.

Добрый день! Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу. в 2011 году был заключен договор аренды нежилого помещения с конкурсным управляющим на размещение оборудования в данном помещении, о том, что конкурсное производство завершено и помещения выставлены на продажу никто не оповещал. В мае т.г. поступило письмо от нового собственника (без дополнительных приложений подтверждающих право собственности, в письме были указаны лишь № и серия свидетельства о праве собственности и предложено в течении 8 дней рассмотреть вопрос покупки данного помещения, без указания цены или заключить договор аренды, также без расчета арендной платы и дал 8 дней на перенос оборудования. По телефону собственник назвал цену аренды в 10 раз выше рыночной. правомерно ли требования нового собственника и его цена на словах, т.к. он пользуется ситуацией, когда знает, что на перенос данного оборудования нужно минимум 2 месяца? Спасибо