Можем мы продать/обменять квартиру и приобрести две, одну соответственно для брата.

Вопрос №411855 из г. Москва
опубликован 09.01.2007, 18:43

У нас 3-х комнатная преватизированная квартира, нас 4 по 1/4 на каждого. Брат недееспособен (психическое заболевание совершеннолетний), мама-опекун. Можем мы продать/обменять квартиру и приобрести две, одну соответственно для брата. Имеет ли право мама распоряжаться в этом случае его долей (т.е продать/обменять), какие документы необходимо собрать при продаже/обмене и на чье имя должно быть оформлено новое жильё для брата? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Елена.

Ваш брат признан недееспособным по решению суда, а мама назначена его опекуном органом опеки и попечительства?

Если дело обстоит именно так, то сделка по обмену (или купле-продаже) квартиры, в которой 1/4 доли в праве собственности, принадлежит Вашему брату, может быть совершена от имени брата опекуном (Вашей мамой) с предварительного согласия органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

На совершение сделки, направленной на приобретение новой квартиры, в которой доля в праве собственности, принадлежащая брату не должна быть уменьшена (его жилищные условия не должны ухудшаться), также потребуется согласие органа опеки и попечительства по месту жительства брата.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можем мы продать/обменять квартиру и приобрести две, одну соответственно для брата.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы