Проблемы незаключения договора на управление приватизированного жилья - правомерность действий управляющей компании и вопросы регистрации в муниципалитете.

Согласно ст.161 ЖК РФ Вам нужно провести общее собрание и выбрать способ управления

Если договора на управление между УК и собственниками отсутствует, взымание коммунальных платежей-незаконно

Согласно ст.161 ЖК РФ:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как видно из этой нормы обязанность наведения порядка у собственников жилых помещений.

Зачем платите за воздух "дядям"?

Ст. 14 ГК РФ (Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения) позволяет не платить за воздух без законных оснований - ст. 162 ЖК РФ предусматривает:

"В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления".

Нет договора, нет правоотношений.

Пишите в полицию заявление о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) - пусть разбираются.

Плата за наем жилого помещения не законна,Вы же не можете сами у себя нанимать жилье.Требуйте перерасчета,можете избрать форму обслуживания/управления домом,так как там всего 4 квартиры. Зачем Вам нахлебники в виде управляющей компании.Договора по ком. услугам можете заключать самостоятельно.

Согласно ст.161 ЖК РФ:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;