Можно предложить следующий заголовок:
Возможность расторжения договора аренды нежилого помещения в случае неоплаты арендатором и коммунальных платежей - юридическая грамотность и возможность разрешения вопроса в

Question

Собственниками заключен с юридическим лицом (ООО) краткосрочный договор аренды на 11 месяцев нежилого помещения. Арендатор три месяца подряд еще ни разу не оплатил арендные платежи в указанные договором срок, кроме того за последний и текущий месяц вообще не проплатил аренду. Тоже самое касается и коммунальных платежей. Могут ли собственники или один из собственников в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды ранее 11 месяцев (до истечения срока действия договора аренды) за нарушение арендатором условий договора, даже если одному из собственников (имеющего 30 долей собственности) арендатор несколько раз оплатил аренду, а второму (70 долей) нет? Как юридически грамотно это сделать? Или этот вопрос решается только в судебном порядке.

С уважением, Аркадий Гунн.

Тихонов Борис Леонтьевич · Accepted Answer

Аркадий, Вам нужно для расторжения договора обращаться в суд. 
ГК РФ. Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
 Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Похожие вопросы

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его

Арендные каникулы - нужно ли выставлять счета?

Вопрос об отказе в зачтении обеспечительного платежа - нарушили ли мы условия договора?

При этом указано, что в случае расторжения договора по инициативе арендатора внесенные арендатором платежи не возвращаются.

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Договор аренды нежилого помещения на 12 месяцев заключен без регистрации

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения в случае просрочки оплаты и нарушения условий?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59