Продажа квартиры - подозрительные обстоятельства и риски оспаривания

Question

Мы продаём квартиру и покупаем другую. Сегодня внесли залог за покупку квартиры. Нынешний продавец квартиры купил её по договору купли продажи в ноябре 2013 года и Круглова Владимира Николаевича 26 июня 1980 года рождения зарегистрированного в СпБ руднева д.3 корпус 2 кв 111 24 августа 2004 года Место рождения Ленинград. Нынешний продавец Хрусталёв Герман продаёт её нам по праву собственности 5 дек 2013 года. Нам кажется, что часто продается квартира и это кажется подозрительным. Хрусталев купил у Круглова квартиру за один миллион. Круглов по слухам любил выпить. А вдруг у него есть родственники и оспорят эту квартиру? Стоит ли продолжать сделку?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Покупая квартиру на вторичном рынке, важно понимать некоторые вещи:

1) Вопреки расхожему мнению, не существует никакого "списка проблемных квартир", поэтому Вы совершенно напрасно постите сюда личные данные конкретных лиц и адреса;

2) Ни одна сделка с квартирой не является абсолютно безрисковой. Всегда есть отличная от нуля вероятность, что кто-то станет оспаривать действительность сделки или предъявит свои права на квартиру. Вопрос лишь в том, как, потребовав некоторые документы и сведения от продавца, уменьшить эту вероятность.

3) У нас по закону любое лицо вправе оспаривать что угодно, то есть подавать в суд любые иски. Однако это вовсе не означает, что эти иски судами легко удовлетворяются. Напротив, суды исходят из презумпции действительности заключенных в надлежащей форме сделок.

Резюме: если имеете сомнения, нанимайте адвоката. Он поможет Вам снизить юридический риск Вашей сделки.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

Может и есть, может и не стоит.

Продажа квартиры - подозрительные обстоятельства и риски оспаривания

Похожие вопросы

Недееспособность продавца квартиры - возможно ли рассторгнуть сделку?

Претендент на нашу квартиру подал исковое заявление в суд

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Получение налогового вычета при продаже квартиры и покупке другой - что нужно знать?

Правовая сторона покупки квартиры с не выданным свидетельством о собственности и наличием двух разных свидетельств

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - возможно ли получить вычет за 2013 год

Новый закон о составлении договора купли-продажи долевой квартиры вышел 6 июня - влияние на сделку и сумма сделки

Вопрос по выделению долей детям при продаже и покупке квартир по ипотеке

Деньги на квартиру добавляют мне мои родители) Сожитель не возражает, что я оформляю квартиру на себя.

Влияние дарственных денег на последнюю квартиру при разводе - отдать или подать на раздел имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59