Оформление договора по продаже квартиры по военной ипотеке и избежание налоговых выплат - особенности и рекомендации

Если вы приобрели долю в квартире (причем любую), то с этого момента начинает отсчитываться срок вашего права на саму квартиру. Например, вы приобрели 1/4 долю в 2005 году, потом получили в наследство (как в Вашем случае) др часть (1/4) в 2014 году. По мнению Минфина считается, что квартира находилась в вашей собственности с 2005 года. Это мнение отражено во множестве писем министерства.

Цитата из налоговой службы от 22 октября 2012 г. № ЕД-4-3/17824

"Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру".

Налога не будет у Вас.

Что касается детей! если они вступили в наследство , то:

- обязательно получить свидетельство.

- известно, что при приобретении по военной ипотеке, указывают всю сумму в ДКП (не занижают, должна соответствовать рыночной стоимости - делается оценка кв-ры), участвуют все собственники лично, без доверенностей, и проверка документов - отправляют в Москву и составляет 2-3 недели (документы должны быть все в порядке (получены св-ва о праве соб-ти, т.к. наследство вступили и получили св-во о праве на наследство, которое необходимо отнести в уфрс )

У детей налог возможно будет! но все зависит от ДКП (сумма в договоре), и будут ли покупать в этом же году встречный вариант.