Могут ли соседи подать на меня в суд из-за недостроенной пристройки и оспаривания границ участка?

Вопрос №4168500 из г. Жуков
опубликован 13.06.2014, 23:06

Question

Я являюсь собственником 1//2 доли частного дома. В 2012 году сделали притройку к своей части дома, с устного согласия другого собственника, т.к по факту ходу у нас разные. Осенью 2012 г был сделан новый тех план в бти. сейчас заключили договор о реальном разделе и сделали техплан своих помещений и сдали документы в рег палату. В договоре и эта пристройка записана как недостроенная жилая пристройка. Сейчас с соседями в контрах и вопрос такой могут ли они подать на меня в суд в связи с тем что пристройка стоит прям по меже между участками, если учитывать что у них земля в пользовании, а у меня в собственности и я не согласна с их межеванием от 2010 г. т.к согласно ему часть моего дома 1970 года постройки (наша стена общая и часть комнаты с моей стороны) находятся на ее земле. До этого возражений по поводу пристройки не возникало.

Бермас Лидия Васильевна · Accepted Answer

Марина Анатольевна, поскольку вы уже с соседями сделали соглашение о выделе доли  в праве общей собственности домовладения в натуре и на протяжении нескольких лет они не выразили вам претензий, то проблем у вас по пристройке быть не должно. Все возражения должны были ими быть заявлены на стадии строительства.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Марина Анатольевна , г. Жуков !

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, производить пристройку к дому вы могли только :

1) После выделения вашей доли в натуре в судебном порядке с проведением Строительно-технической экспертизы;

2)С письменного Согласия другого сособственника.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.06.2014г

23:23 моск.

Могут ли соседи подать на меня в суд из-за недостроенной пристройки и оспаривания границ участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы легализации пристройки и возможность иска со стороны сособственников

Возможность оформления пристройки в долевом частном жилом доме без разрешения - права и спорные моменты

Как оформить самовольную пристройку к дому через суд и определить ответчика?

Новое правление ТСЖ требует арендную плату за использование фасада многоэтажного дома - законные ли их требования?

Собственник жилья сделал незаконную пристройку к МКД - долгий судебный процесс и спор с городской администрацией

Как узаконить пристройку к приватизированной квартире - разъяснения и действия.

Вопрос о сносе пристройки к частному дому - потеря участка или возможность на получение компенсации?

Влияние пристроек соседа на раздел долевой собственности и возможность их легализации через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59