Продаем квартиру в двух-квартирном частном доме. Соседи подписали отказ от покупки. Это нужно заверять у нотариуса?

Александр Иванович, заверять не нужно, при подачи документов на регистрацию , достаточно письменного отказа.

Александр Иванович, нет этот отказ заверять не надо, теперь Вы можете продавать свою долю третьему лицу, пр подаче документов в Росреестр данный отказ приложите в пакет документов.

ст. 250 ГК РФ не требует нотариального удостоверения данного отказа. Если Вы хотите - то можете попросить соседа оформить это нотариально. Но это нужно только для Вашего большего спокойствия.

Уважаемый Александр Иванович , г. Норильск !

Рекомендую вам данный письменный Отказ удостоверить у нотариуса, т.к. в любом случае это потребуют сделать при государственной регистрации перехода Права собственности в Регпалалате.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.06.2014г

07:00 моск.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В ст. 250 ГК РФ, регулирующей преимущественное право покупки ничего не сказано о нотариальном удостоверении отказа.

Завоерять бумжку с подписями соседей не нужно - если нужно, Росреестр затребует у Вас простую бумажку, без нотариуса, поскольку ст. 250 ГК РФ молчит о нотариальном заверении отказа иного сособственника от покупки доли.

Если Росреестру не нужна Ваша бумажка, можете её оставить себе на память.

Уважаемый Александр!!

у вас два варианта:

1. заверяете отказ у нотариуса

2. не заверяете, а приводите в регпалату и они письменно пишут отказ на месте

выбирайте сами, что вам подходит!!

Уважаемый Александр Иванович.

Исходя из правила, установленного статьей 250 Гражданского кодекса РФ, у Продавца имеется обязанность письменно известить остальных участников долевой собственности о продаже доли. Надлежащим извещением можно считать заказное письмо с описью вложения и с уведомлением о вручении адресату.

У участников долевой собственности на недвижимое имущество, которых известил Продавец, нет обязанности выражать свой отказ от покупки доли в письменной форме, однако во-избежание потери времени при регистрации сделки и излишних вопросов со стороны регистрирующего органа, отказ от преимущественного права покупки желательно все же оформить письменно.

Нет не нужно. А вообще отказ нужен, если у Вас долевая собственность на весь дом, если в собственности отдельная квартира, Вы не обязаны предлагать покупку владельцу соседней квартиры.