Неблагоприятное положение после покупки недвижимости - вопросы о задолженности, обременении и наличии скрытых дефектов

Вопрос №4184333 из г. Азов
опубликован 16.06.2014, 16:12

Приобрел недвижимость через агенство за наличный расчет, в договоре купли-продажи указали, что остался должен продавцу 34 тыс. руб и недвижимость остается у продавца в залоге до полной оплаты стоимости. При получении свидетельства о гос регистрации из юстиции в пункте обременение - было указано ипотека в силу закона. И больше ничего. Законно ли это? как быть если продавец требует возврата более крупной суммы? А недвижимость оказалась с существенными недостатками которые не были оговорены?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Да, это законно. Данное положение дублирует п.5 ст.488 ГК РФ. Пока не расплатитесь за товар - он в залоге (в данном случае ипотека)

16.06.2014, 16:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Ипотека в силу закона указана в свидетельстве законно.

А вот требование продавца большей суммы незаконно, поскольку наверняка в вашем договоре указано. что стоимость недвижимости окончательная и изменению не подлежит.

Обратитесь к продавцу письменно с требованием указать счет, на который Вы могли бы перечислить оставшуюся по договору сумму и с требованием о снятии обременения.

16.06.2014, 16:19

Спросить юриста