Приватизация, если я правильно понимаю, вторично невозможна (?) 2.И что делать с 1/3 доли в приватизированной квартире?

Заключение договора ренты возмжно только в отношении имущества принадлежащего на праве собственности рентополучателю. Соответсвенно, если договор заключен через нотариуса и зарегистрирован в гос. регистратуре, то собственником имущества является рентодатель (то есть Вы). В настоящее время Вам необходимо внимательно прочитать договор, в целях выяснения, правильно ли он заключен (прошел ли он гос. регистрацию) и возмездный или безвозмездный он. т.е. предусматривал ли он выплату какой-либо единовременной суммы, кроме ежемесячных рентныз платежей. Если договор ренты безвозмездный, то Ваш муж (если договор был заключен во время брака) не сможет претендовать на данную кв. и после кончины рентополучателя Вы сможете распоряжаться кв. по своему усмотрению. Что касается Вашей доли в кв., то Вы ее можете подарить сыну, одним из существенных условий данного договора является право дарителя проживать в кв., соответственно и быть прописанной. За составлением договора дарения Вы можете обратиться к юристу или адвокату, который так же ознакомившись с имеющимися у Вас документами, сможет дать Вам более предметную консультацию. Без ознакомления с документами, более конкретную консультацию дать сложно.