1) Возможно ли самостоятельное оформление кадастрового паспорта в данной ситуации? \n2) Является ли отказ в передаче оплаченной квартиры по договорной стоимости законным?

Вопрос №4195225 из г. Москва
опубликован 17.06.2014, 18:03

Ситуация следующая-перед тем, как подписать акт приема-передачи квартиры, застройщик обязует меня, заключить договор оказания услуг с индивидуальным предпринимателем и оплатить его услуги по изготовлению кадастрового паспорта. Застройщик мотивирует это тем, что он изготовил мне кадастровый паспорт и понес расходы, которые я должна ему возместить, через это ИП. В договоре с застройщиком это никак не прописано.1) Могу ли я самостоятельно оформить кадастровый паспорт?2) Законно ли мне отказывают в передачи оплаченной по договорной стоимости квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Дело в том, что 01.10.2013г. изменилось законодательство (ч.4.1 ст.25 закон 221-ФЗ). Теперь на застройщика возложена обязанность изготовить кадастровый паспорт каждой квартиры. Ранее он был обязан изготовить кадастр только на дом. Т.о. в договоре инвестирования (если он у вас заключен ранее 01.10.2013г) у застройщика обязанности изготовить кадастр вашей квартиры отсутствует.

Следовательно, поскольку обязанность на застройщике в силу закона, он и выбирает кто ему изготавливает кадастр.

А вы обязаны компенсировать его убытки.

Вопрос остается: почему вы заключаете договор?

Ведь заказчик сторона по этому договору.

17.06.2014, 18:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

скорее всего - по вашему описанию - это навязывание услуг

17.06.2014, 18:08

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Галина Ивановна, в Вашем Договоре указаны все обязательства сторон, только после изучения Договора можно будет сказать кто из Вас прав, приносите нам Договор, поможем разобраться.

17.06.2014, 18:15

Спросить юриста