1) Возможно ли самостоятельное оформление кадастрового паспорта в данной ситуации?
2) Является ли отказ в передаче оплаченной квартиры по договорной стоимости законным?

Question

Ситуация следующая-перед тем, как подписать акт приема-передачи квартиры, застройщик обязует меня, заключить договор оказания услуг с индивидуальным предпринимателем и оплатить его услуги по изготовлению кадастрового паспорта. Застройщик мотивирует это тем, что он изготовил мне кадастровый паспорт и понес расходы, которые я должна ему возместить, через это ИП. В договоре с застройщиком это никак не прописано.1) Могу ли я самостоятельно оформить кадастровый паспорт?2) Законно ли мне отказывают в передачи оплаченной по договорной стоимости квартиры?

Солодихин Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Дело в том, что 01.10.2013г. изменилось законодательство (ч.4.1 ст.25 закон 221-ФЗ). Теперь на застройщика возложена обязанность изготовить кадастровый паспорт каждой квартиры. Ранее он был обязан изготовить кадастр только на дом. Т.о. в договоре инвестирования (если он у вас заключен ранее 01.10.2013г) у застройщика обязанности изготовить кадастр вашей квартиры отсутствует.
Следовательно, поскольку обязанность на застройщике в силу закона, он и выбирает кто ему изготавливает кадастр.
А вы обязаны компенсировать его убытки.
 Вопрос остается: почему вы заключаете договор?
Ведь заказчик сторона по этому договору.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

скорее всего - по вашему описанию - это навязывание услуг

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Уважаемая Галина Ивановна, в Вашем Договоре указаны все обязательства сторон, только после изучения Договора можно будет сказать кто из Вас прав, приносите нам Договор, поможем разобраться.

Похожие вопросы

Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?

Как получить кадастровый паспорт для новостройки и его стоимость и сроки изготовления

Гражданско-правовой договор с водителем-экспедитором для оказания услуг

Как правильно оформить договор на оказание смешанных услуг?

Запрос застройщика на оплату коммунальных услуг перед подписанием акта приема и передачи квартиры

Отсутствие технического паспорта на квартиру при оплате услуг органов БТИ - можно ли предъявить претензии застройщику?

Застройщик требует оплату коммунальных услуг по тарифам юрлиц - законно или нет?

Право застройщика на одностороннее подписание акта приема-передачи квартиры без кадастрового паспорта - возможности и ожидание.

Оплата услуг ИП, умершего в середине месяца - есть ли основание для оплаты?

Возможность отказа подписания акта при отсутствии кадастрового паспорта в ДДУ - необходимость составления претензии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59