Прокручивание долгосрочной сделки - Отсутствие расписки в сделке о покупке земельного участка и уклонение риелтора от передачи права собственности

Вопрос №4200451 из г. Новороссийск
опубликован 18.06.2014, 10:54

Был заключен договор купли-продажи земельного участка между риелтором, на основании доверенности от собственника, и покупателем. Деньги покупатель передал, но не составлял никаких расписок. Риелтор обещал обратиться в юстицию на переход права собственности, однако уже 5 лет и риелтор и продавец уклоняются. Решили обратиться в суд. Вот думаю суд потребует расписку. А риелтора теперь и след простыл.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Если в договоре указано, что деньги оплачены, то это и будет подтверждением передачи денег. Однако 5 лет назад договор купли продажи подлежал обязательной регистрации и подписывать его необходимо было в присутствии регистратора. Таким образом, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании договора заключенным и права собственности на квартиру.

Имейте ввиду, что ответчик может сослаться на срок исковой давности, который составляет 3 года

18.06.2014, 11:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Погодина Елена Михайловна

Юрист из города Воронеж

4.9 3464 отзывa

как же вы деньги передали без расписки??

взрослые люди

18.06.2014, 10:55

не мы, а вот они и вправду взрослые люди

Спросить юриста

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Вы совершенно правильно решили обратиться в суд за признанием права собственности и на этом основании государственной регистрации права собственности. Вопрос о передаче денег это отдельный вопрос. Внимательно прочтите подписанный вами и продавцом договор купли-продажи земельного участка. Как правило. чтобы не составлять расписок о передаче денег и актов о фактической передаче земельного участка во владение покупателя, эти ФАКТЫ ИЗЛАГАЮТСЯ В САМОМ СОДЕРЖАНИИ ДОГОВОРА. Удачи в суде!

18.06.2014, 11:07

Спросить юриста