Прокручивание долгосрочной сделки - Отсутствие расписки в сделке о покупке земельного участка и уклонение риелтора от передачи права собственности
Вопрос №4200451
из г. Новороссийск
опубликован 18.06.2014, 10:54
опубликован 18.06.2014, 10:54
Был заключен договор купли-продажи земельного участка между риелтором, на основании доверенности от собственника, и покупателем. Деньги покупатель передал, но не составлял никаких расписок. Риелтор обещал обратиться в юстицию на переход права собственности, однако уже 5 лет и риелтор и продавец уклоняются. Решили обратиться в суд. Вот думаю суд потребует расписку. А риелтора теперь и след простыл.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре указано, что деньги оплачены, то это и будет подтверждением передачи денег. Однако 5 лет назад договор купли продажи подлежал обязательной регистрации и подписывать его необходимо было в присутствии регистратора. Таким образом, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании договора заключенным и права собственности на квартиру.
Имейте ввиду, что ответчик может сослаться на срок исковой давности, который составляет 3 года
18.06.2014, 11:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
как же вы деньги передали без расписки??
взрослые люди
18.06.2014, 10:55
Оценка автора вопроса:
не мы, а вот они и вправду взрослые люди
Вы совершенно правильно решили обратиться в суд за признанием права собственности и на этом основании государственной регистрации права собственности. Вопрос о передаче денег это отдельный вопрос. Внимательно прочтите подписанный вами и продавцом договор купли-продажи земельного участка. Как правило. чтобы не составлять расписок о передаче денег и актов о фактической передаче земельного участка во владение покупателя, эти ФАКТЫ ИЗЛАГАЮТСЯ В САМОМ СОДЕРЖАНИИ ДОГОВОРА. Удачи в суде!
18.06.2014, 11:07
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Доверенность на право выдела земельного участка и мошенничество с ее отзывом - что делать
Кто будет ответчиком при обращении покупателя в суд о признании права собственности на земельный участок?
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Кто оплачивает услуги риелтора - продавец или покупатель?
Порядок покупки и продажи недвижимости через риелтора и возможная необходимость в расписках.
Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю
Я решил продать квартиру через риелторов, перед заключением предварительного договора написал расписку реелтору
Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка
Моей подруге грозит потеря дома, так как риелтор не передал продавцам деньги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут