Скажите так ли это и если да, то в каком законе я могу это найти.

Вопрос №422619 из г. Красноярск
опубликован 15.02.2007, 10:10

Я слышал, что вроде есть какие-то изменения толи в ГК РФ, то ли в Земельный кодекс, от ли еще куда-то, что земля отдельно, а недвижимость на ней отдельно при продаже недвижимости. Скажите так ли это и если да, то в каком законе я могу это найти. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЮЛЕКС"

Юридическая фирма Москва, стаж 1 год

5.0 51 отзыв

Здравствуйте, Константин!

Положение п. 5 статьи 1 Земельного кодекса осталось неизменным, один из принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это правило касается той части земельного участка, которая занята зданием, строением, сооружением и необходима для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Правила перехода прав на такой земельный участок регулируются ст. 35 Земельного кодекса, которая также до сих пор действует.

С уважением, Алексей Соболев

15.02.2007, 11:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Родина Елена Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Уважаемый Константин! При продаже Продавец обязан иметь провоустанавливающий документ как на землю, так и на недвижимость на этой земле. При наличии этих документов заключается купчая, где к Покупателю переходит право собственности и на землю и на недвижимость. Эти документов может быть свидетельство о праве собственности.

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на

жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или

местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены,

свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное

решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты

документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

15.02.2007, 10:32

Спросить юриста