Возможно, нужно оформить дарственную на сестру , чтобы претендентов на нее больше ни у кого не было?

Здравствуйте! 12 марта 2014 г. мы,брат и сестра гр-не РК, а также еще сестра гр-ка РФ,оформили у нотариуса РК свидетельство права собственности по завещанию нашей умершей мамы, гр-ки РК. В ЦОНе мы не подавали на регистрацию этого Свидетельства о праве собственности до настоящего времени (22 июня 2014). Нужно ли было это сделать до окончании 6 месяцев после получения этого Свидельства от нотариуса? Если сестра из РФ, в данное время и до 15 сентября 2014 г. не имеет возможности приехать в РК в виду ее отсутствия на территории РФ в связи с отъездом в другую страну Европы. Может ли сестра одна подать эту бумагу в ЦОН,без нашего присутствия? Или необходимо присутствие всех троих в ЦОНе для подачи? У сестры имеются все оригиналы на квартиру. Брат был в налоговой и сказал о том,что мама умерла и больше не проживает в этой квартире. В налоговой отметили это. В свидетельстве о праве собственности по завещанию от мамы нас записано трое,как я уже сказала выше. В данной квартире вместе с мамой проживала одна из сестер вместе с ее сыном.Прописаны ни они ,ни еще кто-либо из нас не были, только мама. Квартира приватизированная на умерших маму и папу,более ни на кого. Одной из сестер (гр-ке РК), хотели оставить эту квартиру. Теперь брат хочет ее продать,без присутствия сестры из РФ, но присутствующей в РК сестры. А деньги от продажи вручить сестрам после сделки купли-продажи? Данную квартиру сестра из РФ,хочет оставить младшей сестре в Казахстане. Свою долю от стоимости квартиры сестра хочет отдать брату, а сестре останется эта квартира. Возможно, нужно оформить дарственную на сестру , чтобы претендентов на нее больше ни у кого не было? Однако,смущает ее сын,как наследник после смерти матери. Сыну 28 лет. Нигде не работает. Пъет и периодически находился на излечении в наркологии и ЛТПУ. Его мать (наша сестра из РК), не хочет в последствии ни завещать,ни дарить ему эту квартиру. Если только написать заранее дарственную на свою сестру (гр-ку РФ), которая и хочет оставить ей эту квартиру,а брату отдать его долю от себя лично? Довереность на продажу от имени сестры из РФ ему не писали. Также как и отказ от своих долей в пользу брата, тоже нигде не оформляли. Писали доверенность от имени сестры ,гр-ки РК, что она разрешает брату оформлять и подписывать от ее имени разные бумаги в любых госорганах. Сестра дееспособная,но не имеет понятия куда ходить. Поэтому эту функцию для сестры и прописали и оформили у нотариуса от ее имени на брата. Какие действия нужно было произвести после получения у нотариуса Свидетельства о праве собственности? Что мы упустили? Не будет ли нарушением обращение в ЦОН,для регистрации этого Свидетельства после истечения 6 месяцев после этого,в виду отсутствия одной из трех сторон, если она сможет приехать в РК,только после 20 сентября 2014, вместо 12 сентября? Что посоветуете в данном случае? Обращается к вам сестра,гр-ка РФ.