Как разрешить проблему с отсутствием границ земельного участка - обязанность компании или наша ответственность?
опубликован 22.06.2014, 11:04
Добрый день! Извините Алена Владимировна. за сарказм, но к выставленным колышкам, ещё не плохо бы и участок получить. Вам нужно внимательно посмотреть договор купли- продажи: какие документы Вам обязан предоставить продавец, кто по договору обязан проводить межевание, оформление кадастрового паспорта, получать свидетельство на землю?
Затем, акт приёма передачи , для регистрации договора купли продажи не обязателен. Чаще всего, при продаже зем.участков в новых строящихся посёлках, функции по офрмлению лежат на продавце, (может быть заказчиком, инвестором и т.д.) процедура обычно занимает от 2х месяцев до года. Но данные работы могут выполнятся, только после согласования ГЕНПЛАНА общего участка. В вашем договоре обязательно должна быть ссылка на этот документ (или ситуационный план) то есть , написано: участок №7,согласно размещению на ГЕНПЛАНЕ ... площадью 1000 кв.м. потом обратите внимание на фразу( обычно на первой стр. договора) - участок принадлежит продавцу на основании .... ??? например свидетельства на право собственности .... на общий участок, с кадастровым номером ...вам должны показать эти документы, желательно оригиналы (генплан с синими печатями согласований) можно и копию (подлинность согласований можно проверить) обратитесь к продавцу за ответами на эти вопросы, возможно оформление сейчас в процессе.
Успехов вам и всего доброго!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Задержка получения свидетельства о регистрации квартиры из-за отсутствия акта приема-передачи - правомерно ли это?
Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?
Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате
Как поставить авто на учет в ГИБДД после покупки на электронных торгах без документов?
Есть ли риск, что Договор не зарегистрируют и я не получу права собственности?
Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили.
Когда следует подписать акт приема-передачи квартиры в случае, когда покупатель уже заселился
Отсутствие акта приема передачи после продажи дома с землей юридическому лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут