Как решить проблему с продажей доли в частном доме при отсутствии согласия владельца второй доли?

Вопрос №4253208 из г. Красноярск
опубликован 25.06.2014, 10:20

Как лучше оформить частный дом по дарственной или куплю-продажу. В 1979 году один жилой отдельно стоящий дом был разделен на доли и продан долями. Сейчас чтоб продать долю нужно разрешение владельца второй доли, а она не идет ни на какой контакт. Как правильно поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бзарова Ольга Евгеньевна

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 1224 отзывa

Вам нужно не разрешение второго собственника, а соблюдение требований ст.250 Гражданского кодекса. Если на контакт второй собственник не идет, то можно составить уведомление о планируемой продаже с указанием цены и срока в двух экземплярах, отправить один экземпляр по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Через месяц после получения соседкой, можно спокойно идти продавать свою долю по указанной или большей цене.

25.06.2014, 10:26

Большое спасибо за ответ! Будем действовать

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Васильев Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Дылым

4.8 3511 отзывов

Добрый день, Елена! Согласие от второго собственника не требуется. Единственное - необходимо его известить о том, что Вы продаете долю и предложить ее купить (сделать это нужно по почте с уведомлением о вручении и описью вложения), если в течение месяца он не выкупит, Вы имеете право продать долю любому иному лицу. Повторюсь, согласие на продажу от второго собственника в любом случае не требуется.

25.06.2014, 11:21

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста