Могут ли быть при совершении сделки по такой доверенности какие либо "подводные камни"?

С 1 июля 1990 г. вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», поэтому нельзя было «переписать» квартиру, если к этому моменту мать погасила ссуду по паенакоплению. Между матерью и дочерью должен был быть заключён договор дарения или купли-продажи квартиры. Право дочери на квартиру должно быть зарегистрировано. Ни нотариусы, ни регистрирующие недвижимость органы не любят удостоверенные консульством РФ за границей доверенности, поскольку среди них много поддельных, а названные органы не имеют сведений, позволяющих проверить их подлинность (неизвестна фамилия консула, образец его подписи и удостоверительной надписи, т.к МИД не предоставляет соответствующей информации), а также то обстоятельство, что доверитель находится в живых на момент подписания договора. Соответственно в этой плоскости пребывают и все риски и «подводные» камни. В доверенности должны быть полномочия по подписанию договора купли-продажи за цену и на условиях по усмотрению доверенного лица, право получения денег, регистрации перехода права собственности по договору. Нужно быть готовыми к тому, что доверенность, удостоверенная консулом, может потребовать направления регистрирующим органом запроса, что может привести к приостановлению регистрации до получения ответа. Нужно иметь нотариально удостоверенное или удостоверенное консулом или послом согласие супруга собственницы, если квартира была куплена ею в браке, на продажу в соответствии со ст.35 СК РФ, а если она в браке не состоит, то должно быть её удостоверенное в том же порядке заявление о том, что она не состоит в браке.