Возможность добавления пункта о расторжении договора при наличии ипотеки и защита прав продавца

Вопрос №4259686 из г. Краснодар
опубликован 25.06.2014, 22:59

Нужна помощь в таком вопросе - можно ли добавить в договор купли-продажи жилого дома пункт о расторжении договора (у покупателей ИПОТЕКА!), и поможет ли этот пункт при расторжении этого договора, если вдруг продавец не получит денежные средства во время, т.е. прописать допустим в течение 10 дней со дня гос. регистрации и перехода права собственности покупателю? Этот вопрос возник в результате того, что покупатели оформляют ипотеку, показывая фиктивный первоначальный взнос, а продавец уже написал расписку, что получил эти деньги, хотя на самом деле денег никаких не получал... а теперь возникают споры и сомнения насчет покупателей, а отказаться мы не можем от продажи, т.к. они могут потребовать вернуть первоначальный взнос по расписке, но мы этих денег не видели... ПОМОГИТЕ ПЛИЗЗЗ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гавриков Александр Андреевич

Адвокат Геленджик, стаж 18 лет

5.0 23 отзывa

Вы в свою очередь, возьмите у покупателя тоже расписку на эту сумму, как будто вы вернули ее ему!

25.06.2014, 23:40

Большое Спасибо за ответ!
Им увеличили сумму ипотеки, следовательно увеличился и первоначальный взнос, теперь они хотят новую расписку на большую сумму, не заплатив нам ни копейки...( вот на новую мы хотим взять ответную расписку). Но на всякий случай я хочу добавить в договор пункт о расторжении договора, нашла его в договорах купли-продажи, т.к. ипотека у них в Сбербанке, а деньги там перечисляются только после перерегистрации собственности. В случае чего, поможет ли нам такой пункт договора?
И еще я хочу, чтоб они развернуто описали процедуру расчета между сторонами, на что они мне заявили по телефону, что юстиция может не принять такой договор, так ли это?? Хотя в их договоре вообще нет внятной информации, только прописано, что такая-то сумма собственных средств+ такая-то сумма заемных и всё!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность добавления пункта о расторжении договора при наличии ипотеки и защита прав продавца

Похожие вопросы