Возможность добавления пункта о расторжении договора при наличии ипотеки и защита прав продавца
Вопрос №4259686
из г. Краснодар
опубликован 25.06.2014, 22:59
опубликован 25.06.2014, 22:59
Нужна помощь в таком вопросе - можно ли добавить в договор купли-продажи жилого дома пункт о расторжении договора (у покупателей ИПОТЕКА!), и поможет ли этот пункт при расторжении этого договора, если вдруг продавец не получит денежные средства во время, т.е. прописать допустим в течение 10 дней со дня гос. регистрации и перехода права собственности покупателю?
Этот вопрос возник в результате того, что покупатели оформляют ипотеку, показывая фиктивный первоначальный взнос, а продавец уже написал расписку, что получил эти деньги, хотя на самом деле денег никаких не получал... а теперь возникают споры и сомнения насчет покупателей, а отказаться мы не можем от продажи, т.к. они могут потребовать вернуть первоначальный взнос по расписке, но мы этих денег не видели... ПОМОГИТЕ ПЛИЗЗЗ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы в свою очередь, возьмите у покупателя тоже расписку на эту сумму, как будто вы вернули ее ему!
25.06.2014, 23:40
Оценка автора вопроса:
Большое Спасибо за ответ!
Им увеличили сумму ипотеки, следовательно увеличился и первоначальный взнос, теперь они хотят новую расписку на большую сумму, не заплатив нам ни копейки...( вот на новую мы хотим взять ответную расписку). Но на всякий случай я хочу добавить в договор пункт о расторжении договора, нашла его в договорах купли-продажи, т.к. ипотека у них в Сбербанке, а деньги там перечисляются только после перерегистрации собственности. В случае чего, поможет ли нам такой пункт договора?
И еще я хочу, чтоб они развернуто описали процедуру расчета между сторонами, на что они мне заявили по телефону, что юстиция может не принять такой договор, так ли это?? Хотя в их договоре вообще нет внятной информации, только прописано, что такая-то сумма собственных средств+ такая-то сумма заемных и всё!
Им увеличили сумму ипотеки, следовательно увеличился и первоначальный взнос, теперь они хотят новую расписку на большую сумму, не заплатив нам ни копейки...( вот на новую мы хотим взять ответную расписку). Но на всякий случай я хочу добавить в договор пункт о расторжении договора, нашла его в договорах купли-продажи, т.к. ипотека у них в Сбербанке, а деньги там перечисляются только после перерегистрации собственности. В случае чего, поможет ли нам такой пункт договора?
И еще я хочу, чтоб они развернуто описали процедуру расчета между сторонами, на что они мне заявили по телефону, что юстиция может не принять такой договор, так ли это?? Хотя в их договоре вообще нет внятной информации, только прописано, что такая-то сумма собственных средств+ такая-то сумма заемных и всё!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 023
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»
Как защитить себя при продаже дома со сделкой через ипотеку и предотвратить возможные правовые проблемы
Ситуация с продажей доли в квартире - возможность доказать получение только части денег при отсутствии свидетелей
Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?
Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка
Процедура передачи денег по банковской ячейке при купле-продаже - особенности и необходимые документы
Невозвращенный первоначальный взнос при продаже квартиры через оформление ипотеки - возможность взыскания по суду
Как вернуть деньги покупателю без договора и сроков в расписке - ситуация и решение
Отказ продавца от продажи дома - имеем ли право на возврат первоначального взноса в двойном размере?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут