Спор о коммунальных платежах за нежилое помещение при переходе права собственности

Question

Я приобрёл недвижимость (нежилое помещение) у государства и потом его продал. 
В Росимуществе договор оформляли очень долго. Так что свидетельство я получил через полгода после подписания договора купли продажи. 

Теперь местный жилкомсервис требует чтобы я оплатил комунальные платежи с момента подписания договора купли-продажи, а не с того момента как я стал собственником (собственником я пробыл всего три месяца и за эти месяца и предполагаю и должен платить). 

В договоре который я заключил с Государством есть два важных пункта: 
1. Право собственности на объект переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию - на этот пункт ссылаюсь я. 

2. Расходы по содержанию объекта несёт покупатель с момента передачи объекта по передаточному акту - который был подписан сразу при подписании договора-продажи. И на этот пункт ссылаются жилкомсервис.

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Константин!
Оплата по коммунальным платежам должна быть произведена за период  пользования объектом недвижимости, который обычно исчисляется с момента подписания акта сдачи-приемки объекта. Если из договора следует, что при подписании договора Вы объект приняли, при этом акт подписан не был, требование является законным. Если Вы объектом не пользовались, но являлись его собственником, Вы вправе потребовать компенсацию расходов, в том числе в судебном порядке с лица, которое фактически пользовалось помещением.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Коммунальные платежи - с момента получения свидетельства о праве собственности.

Спор о коммунальных платежах за нежилое помещение при переходе права собственности

Похожие вопросы

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Подводные камни в ДКП - понимание пункта о государственной регистрации права собственности при покупке недвижимости.

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Вопросы по форме договора купли-продажи квартиры по ипотеке - правомерность залога, подписание акта и права супругов

Являются ли такие условия стандартными для покупател

Оплата перед заключением договора и собственность на квартиру - законность и нормальность

Основания для удовлетворения требований покупателя на аннулирование сделки купли-продажи дома и сроки обращения в суд

Продажа нежилого помещения - покупатель исчез после оплаты аванса, как поступить в данной ситуации?

Включение пункта о порядке внесения и расходовании денежных средств при сделке купли-продажи - интересы всех сторон соблюдены?

В предварительном договоре был следующий пункт, который застройщик отказался удалять:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59