1.Если я соглашусь на его предложение о выкупе доли - может ли он передумать вообще ее продавать кому-либо?

3-к приватизированная квартира, 5 прописанных человек (отец, мать и трое совершеннолетних детей) по 1\5 доле каждому было определено недавним судом. Отец более месяца назад выслал заказные письма всем сособственникам с предложением выкупить его долю за явно завышенную стоимость и без определения других условий покупки. Очевидно, что на эту цену у него покупателя на 1\5 долю в квартире быть не может. Я - его дочь - это письмо физически не получала, поскольку нахожусь в длительной командировке в другом городе (факт отсутствия в Москве могу подтвердить документально). Я согласна купить его долю, но на это мне нужно время для оформления кредита и прочего - около 2 х месяцев хотелось бы иметь. Кроме того, много-много лет назад у отца была травма головы и он состоял на учете в ПНД. Сейчас его мнение очень часто и принципиально меняется (в том числе по квартирному вопросу), и я не могу на него положиться. Отношения с ним крайне сложные. В принципе, существует теоретическая вероятность признания его недееспособным, если поднять мед. документы столетней давности (возможно, вялотекущая шизофрения). Моя конечная цель - выкупить у него долю и не оставить при этом его бомжом (купить на эти деньги ему комнату в Мск или квартиру в МО). Однако я не знаю, что конкретно он собирается делать с деньгами от продажи доли и, кроме того, не уверена, что сделку потом не признают ничтожной по причине его возможной недееспособности. Вопросов в этой связи много. 1.Если я соглашусь на его предложение о выкупе доли - может ли он передумать вообще ее продавать кому-либо? Могу ли я "торговаться" с ним? Цена-то очевидно завышена. 2. Может, стоит подать в суд на признание его недееспособным, чтобы быть уверенным в сделке? Что тогда будет с его письменным предложением? Кто может выступить опекуном? Может ли тогда опекун вообще отказаться от продажи его доли? В принципе, если суд его НЕ признает недееспособным, то будет ли у меня отсрочка по его письму с предложением о выкупе доли (чтобы уложиться в месяц) на время суда? 3. Какие еще варианты возможны, чтобы мне быть уверенной в том, что он реально продаст мне долю за разумную цену и не останется без жилплощади? Хотелось бы грамотного ответа юриста, который бы мог потом при необходимости взяться за это дело (провести очную подробную консультацию в самое ближайшее время и оказать содействие в суде, если будет нужно). Заранее благодарю.