Как отказаться от сделки с покупкой дачи из-за выявленных проблем?

Здравствуйте, Марина!

Вашу проблему Вы можете решить двумя способами: путем переговоров с продавцом либо в судебном порядке.

Согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ если недостатки товара НЕ БЫЛИ ОГОВОРЕНЫ ПРОДАВЦОМ, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

-соразмерного уменьшения покупной цены;

-безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

-возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае СУЩЕСТВЕННОГО нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые НЕ МОГУТ быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

-ОТКАЗАТЬСЯ от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

-потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Для решения проблемы в судебном порядке Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения объектов недвижимости с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи в ЕГРП и взыскании уплаченной за товар денежной суммы.

Документы в суд Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.

С уважением, адвокат Волков А.В.