Как разрешить спор о продаже доли в двухкомнатной квартире с братом

Вопрос №4281485 из г. Ишимбай
опубликован 28.06.2014, 23:24

У меня с братом есть 2 х комнатная квартира по 1/2 доли у каждого, он живет со своей гражданской женой там а я работаю в Москве т.е там не проживаю, но хочу продать свою долю т.к с ними жить я не хочу, хочу чтоб был тоже свой угоо, брат не хочет и мою долю выкупать и квартиру продавать. Наша квартира стоит 1800000, он хочет купить себе хорошую однушку по дороже с ремонтом а мне доплату только в несколько тысяч, по хорошему он не хочет хотят меня кинуть и оставить не с чем как мне быть в этой ситуации? Комнаты раздельные и не закреплены не закем, подскажите пожалуйста?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цюрмаста Наталия Сергеевна

Юрист Тольятти, стаж 45 лет

4.9 1412 отзывов

Наталья Борисовна, чтобы заставить брата идти на переговоры, можно через суд определить порядок пользования комнатами и закрепить за Вами конкретную комнату, т.е. фактически ухудшить брату жилищные условия, поскольку Вы можете формально через приставов после вынесения судом решения заселиться в комнату и врезать замок. Второй вариант, предложите брату выкупить Вашу долю через нотариуса. если в течение месяца он не выкупит ее, Вы вправе продать свою долю другому лицу, т.е. фактически сделать из квартиры малосемейку. Думаю, брат задергается и вынужден будет решать проблему. Удачи!

29.06.2014, 03:07

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 3 часа

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Раз квартира двухкомнатная, выделяйте свою долю "в натуре", и продавайте. Выдел в судебном порядке, добровольно он не согласится, это понятно. Суд будет по месту нахождения квартиры.

29.06.2014, 08:59

Спасибо за ответ!

Спросить юриста