Риски и условия предварительного договора купле-продажи - возврат аванса и дееспособность продавца
Вопрос №4287074
из г. Волгоград
опубликован 30.06.2014, 02:12
опубликован 30.06.2014, 02:12
При заключении договора о намерении (предварительного договора купле-продажи) покупатель просит перечислить ему сразу 1.5. млн, стоимость квартиры (вторичка) 3 млн. но документы еще не готовы к продаже, никто не выписан и т.п.. Есть ли риски? Можно ли как то прописать в этом договоре, что если что то не так с документами, то аванс должен быть возвращен в полном объеме в течение стольких то дней? Нужно ли в таком договоре прописывать дееспособность продавца, чтобы не посчитали еще вдруг сделку недействительной?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья, не заключаются договоры купли-продажи недвижимости таким образом. Во-первых, лучше оформлять задаток, а не аванс, а во-вторых - не в таком размере. Для юридического сопровождения сделки (в том числе проведение правовой экспертизы документов) обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
30.06.2014, 20:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Здравствуйте, Наталья.
Позвольте дать Вам добрый совет - прекращайте заниматься ерундой и для сопровождения купли наймите грамотного юриста или хоть риэлтора.
Для сведения: в Москве при цене сделки 10млн.руб. аванс составляет в среднем 50тыр.
С уважением, Гольдберг Марк Авраамович.
30.06.2014, 05:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 809
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос об установлении неустойки при отказе покупателя от купли-продажи квартиры в соглашении о предоставлении аванса
При покупке квартиры - условия расписки на неотделимые улучшения и возврат денег при оспаривании договора
Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?
Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски?
Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?
Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи?
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут