Определение предмета договора - передача отдельно стоящего здания на земельном участке без зарегистрированных прав

Вопрос №14412866 из г. Ульяновск
опубликован 21.07.2018, 08:04

Помогите пожалуйста определить предмет договора. Проется отдельно стоящеего здания, которое находится в границах земельного участка, права на который не зарегистрированны в ЕГРН

Из договора:

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества - здание с/совета площадью 194,08 кв.м, 1-этажное, кадастровый номер 73:19:073301, назначение: нежилое здание, адрес объекта: Ульяновская область, город Ульяновск, пос. Пригородный, улица Фасадная, дом №8 (далее – «Объект»).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером 73:19:073301:, права на который в ЕГРН не зарегистрированы.

Я прошу добавить в договор:

Одновременно с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Продавец отказывается ссылаясь на то что у него нет права пользования земельным участком так как права на земельный участок не зарегистриванны, и он не может передать нам права которых у него нет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костенко Олеся Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Доброе утро. Вы никак не можете претендовать на земельный участок если он не является собственностью, необходимо ознакомиться с документами на данный земельный участок если он находится в аренде в таком случае переуступить право аренды на данный земельный участок. Хорошего приятного дня.

21.07.2018, 08:14

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация