Проблемы с документами при покупке квартиры в долевом строительстве - требование доплаты за увеличенную площадь лоджии и отказ в предоставлении оригиналов документов
Вопрос №4301233
из г. Ставрополь
опубликован 01.07.2014, 17:13
опубликован 01.07.2014, 17:13
История такая...
Мною была приобретена квартира в г.Ставрополе, в долевом строительстве. Оплату я произвела в полном объеме, как указана по договору. Был составлен акт приема-передачи квартиры где указан адрес, общая площадь, площадь лоджии и сумма которая полностью оплачена. Все документы прошли через регистрационную палату. Но строительная компания не отдает мне оригиналы договора долевого строительства и розовое свидетельство. Требует от меня доплату за увеличение площади лоджии (была 4,5, стала 4,7) то есть за эти (0,2). Хотя общая площадь квартиры (без лоджии) осталась не изменой, как была 32,1 до БТИ, так и после БТИ 32,1, увеличилась почему-то только лоджия, хотя в кадастровый паспорт в общую площадь она не вошла.
Правомерно ли не отдавать мне оригиналы документов пока я не внесу доплату за увеличенную площадь и вообще требовать от меня доплату? На руках у меня остался только акт-приема передачи и то только копия.
По договору долевого строительства стоимость одного квадратного метра составило 26500, заплатила я 969900 (в эту сумму вошла и оплата за лоджию, только за 4,5 квадратов, а не за 4,7). Также я их просила предоставить мне какой нибудь документ (акт или что-то другое) за что я должна внести доплату, но у них все это только на словах и по перечислению нельзя, а только наличными в их офисе, хотя расчетный счет они имеют, но он почему-то у них закрылся 30.06.14, так как дом уже сдан, а впереди еще строятся 3 дома. Расчетный счет компании они мне не дают.
Что делать, как поступить правильно?
Ведь в акте приема - передачи указана общая площадь 32,1, площадь лоджии 4,7 (а не 4,5) , общий размер взноса составляет 969900 руб. На момент подписания акта полностью оплатила вышеуказанную сумму. Все стороны подписали.
И еще вопрос.
Действительно ли согласно СНИП, такие помещения как лоджии, балконы, веранды должны применять понижающие коэффициенты при расчете площадей.
Как вернуть документы, мне даже не с чем идти в суд, кроме акта?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП Вам не о чем переживать. Сходите в Росреестр и закажите дубликат свидетельства или выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о зарегистрированном праве.
01.07.2014, 18:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 671
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 172
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая
Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
Как просить перерасчет площади лоджии и возврат переплаченных денег по договору долевого строительства?
Нарушение условий договора долевого строительства - можно ли признать сделку недействительной или вернуть деньги за лоджию?
Проблема с указанием жилой площади в договоре долевого участия
Если необходимо учитывать коэффициент, то правомерно ли требовать возврат части суммы за квартиру у застройщика?
В договоре указано, что окончательная стоимость квартиры будет известна после обмеров БТИ.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут