Обязана ли управляющая компания заключать договоры на обслуживание с жильцами дома и какие права у нее есть?
Вопрос №4304432
из г. Тихорецк
опубликован 02.07.2014, 01:50
опубликован 02.07.2014, 01:50
1). Я проживаю в многоквартирном пятиэтажном доме, в приватизированной квартире.
2). Раньше наш дом обслуживал ЖЭУ (который и получал от жильцов плату за обслуживание). Между ЖЭУ и жильцами были составлены типовые договоры на обслуживание с правами и обязанностями сторон.
3). В один прекрасный день жильцы дома узнали, что ЖЭУ прекратил работу и, что обслуживанием дома теперь занимается некая управляющая компания.
4). Обязана ли управляющая компания заключать договоры на обслуживание с жильцами дома? Так как деньги за обслуживание жильцы дома ей перечисляют, а договоров и обязанностей сторон нет?
5). Сейчас управляющая компания ведёт работы в доме по замене кровли: совмещённая кровля будет переделана в односкатную.
6). Должна ли управляющая компания ознакомить жильцов с проектом будущей кровли, предоставить техническое заключение о возможности перепланировки типа кровли, получить одобрение и разрешение на проведение работ от жильцов?
С уважением, Андрей Труфанов.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
4) Смотря на каком основании она вступила в права ЖЭУ. Если переняла их права и действует по их договору, то нет. Если требует дополнительные выплаты - то да.
6) Не просто должна, а обязана, по Вашему обращению к ней.
02.07.2014, 01:56
Оценка автора вопроса:
Анастасия Сергеевна, благодарю вас за оперативный ответ и полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 6 минут
Хотелось бы узнать с чего вдруг у вас появилась УК, если вы ее не выбирали. Для начала отследите этот момент. Договор управления заключается с каждым собственником. Решение о реконструкции крыши могут принять только собственники, они же и утверждают смету.
02.07.2014, 02:09
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
799
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Техническое обслуживание деревянного дома без коммуникаций - возможна ли навязанная замена крыши за счет жильцов?
Проблемы управляющей компании - кто решает, какие работы проводить в жилом доме?
Как обжаловать плату за плохое техническое обслуживание и ремонт от недобросовестной управляющей компании?
Права жильцов - отказ управляющей компании заключить договор на обслуживание и неплата за невыполненный капитальный ремонт
И Право Управляющей компании отказаться от работ из-за наличия должников - справедливость для всех жильцов?
Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома
Кто несет ответственность за состояние водоснабжения в многоквартирном доме и какие расходы должны быть покрыты жильцами?
Обязанность заключить договор на техническое обслуживание многоквартирного дома при покупке нежилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут