Обязана ли управляющая компания заключать договоры на обслуживание с жильцами дома и какие права у нее есть?

Вопрос №4304432
02.07.2014, 01:50 • г. Тихорецк

1). Я проживаю в многоквартирном пятиэтажном доме, в приватизированной квартире.

2). Раньше наш дом обслуживал ЖЭУ (который и получал от жильцов плату за обслуживание). Между ЖЭУ и жильцами были составлены типовые договоры на обслуживание с правами и обязанностями сторон.

3). В один прекрасный день жильцы дома узнали, что ЖЭУ прекратил работу и, что обслуживанием дома теперь занимается некая управляющая компания.

4). Обязана ли управляющая компания заключать договоры на обслуживание с жильцами дома? Так как деньги за обслуживание жильцы дома ей перечисляют, а договоров и обязанностей сторон нет?

5). Сейчас управляющая компания ведёт работы в доме по замене кровли: совмещённая кровля будет переделана в односкатную.

6). Должна ли управляющая компания ознакомить жильцов с проектом будущей кровли, предоставить техническое заключение о возможности перепланировки типа кровли, получить одобрение и разрешение на проведение работ от жильцов?

С уважением, Андрей Труфанов.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Цветкова А.С. 4.8

02.07.2014, 01:56,

г. Санкт-Петербург

4) Смотря на каком основании она вступила в права ЖЭУ. Если переняла их права и действует по их договору, то нет. Если требует дополнительные выплаты - то да.

6) Не просто должна, а обязана, по Вашему обращению к ней.

Анастасия Сергеевна, благодарю вас за оперативный ответ и полезную консультацию!

Спросить юриста

Юрист

Кулибабчук Е.В. 4.8

02.07.2014, 02:09,

г. Хабаровск

Хотелось бы узнать с чего вдруг у вас появилась УК, если вы ее не выбирали. Для начала отследите этот момент. Договор управления заключается с каждым собственником. Решение о реконструкции крыши могут принять только собственники, они же и утверждают смету.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59