Обязана ли управляющая компания заключать договоры на обслуживание с жильцами дома и какие права у нее есть?

Вопрос №4304432 из г. Тихорецк
опубликован 02.07.2014, 01:50

1). Я проживаю в многоквартирном пятиэтажном доме, в приватизированной квартире. 2). Раньше наш дом обслуживал ЖЭУ (который и получал от жильцов плату за обслуживание). Между ЖЭУ и жильцами были составлены типовые договоры на обслуживание с правами и обязанностями сторон. 3). В один прекрасный день жильцы дома узнали, что ЖЭУ прекратил работу и, что обслуживанием дома теперь занимается некая управляющая компания. 4). Обязана ли управляющая компания заключать договоры на обслуживание с жильцами дома? Так как деньги за обслуживание жильцы дома ей перечисляют, а договоров и обязанностей сторон нет? 5). Сейчас управляющая компания ведёт работы в доме по замене кровли: совмещённая кровля будет переделана в односкатную. 6). Должна ли управляющая компания ознакомить жильцов с проектом будущей кровли, предоставить техническое заключение о возможности перепланировки типа кровли, получить одобрение и разрешение на проведение работ от жильцов? С уважением, Андрей Труфанов.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цветкова Анастасия Сергеевна

Юрист Санкт-Петербург

4.8 536 отзывов

4) Смотря на каком основании она вступила в права ЖЭУ. Если переняла их права и действует по их договору, то нет. Если требует дополнительные выплаты - то да.

6) Не просто должна, а обязана, по Вашему обращению к ней.

02.07.2014, 01:56

Анастасия Сергеевна, благодарю вас за оперативный ответ и полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

Кулибабчук Елена Владимировна

Юрист из города Хабаровск

4.8 1710 отзывов

Хотелось бы узнать с чего вдруг у вас появилась УК, если вы ее не выбирали. Для начала отследите этот момент. Договор управления заключается с каждым собственником. Решение о реконструкции крыши могут принять только собственники, они же и утверждают смету.

02.07.2014, 02:09

Спросить юриста