Покупка квартиры с несовершеннолетним ребенком - есть ли риски и как подстраховаться? Влияние указания неполной стоимости в ДКП на сделку. Нужно ли страхование титула?

Question

Планируем в ближайшее время разъезд из одной квартиры в две других. Бюджет на доплату невелик, поэтому готовы уже рассматривать все варианты. В наличии несовершеннолетний ребенок, который в продаваемой квартире был собственником одной из долей и в покупаемой квартире его также надо будет наделить долей. 
Теперь про покупаемую квартиру. Наследство. Менее 3 лет после вступления в наследство. В ДКП будет указана неполная стоимость 2 миллиона (1/3 от реальной). Чем мне с несовершеннолетним сыном это грозит? Какие риски? Если сделку по каким-то причинам признают недействительной, то что с долей несовершеннолетнего? Как подстраховаться? На какие документы попросить риелтора обратить внимание? 
Пожалуйста, помогите. Вариантов на наш бюджет, действительно, мало, т.к. доплаты почти нет, да, и квартира понравилась и предварительно органы опеки одобрили, но вот теперь берут сомнения, а есть ли подводные камни? И еще вопрос (простите, что так много вопросов, но эта квартира будет нашим единственным жильем) что такое страхование титула?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Помочь вам в рамках сайта, оценить риски при покупке выбранной квартиры, невозможно. Вы должны понимать серьезность ситуации, и что ответственность за экономию, за отказ оплачивать юридическую помощь специалиста-только на вас. Чтобы ответить на ваш вопрос о рисках, необходимо изучить ситуацию изнутри, ознакомиться с документами, видеть продавцов вашей квартиры. Так что, заочная помощь на бесплатной основе, в вашей ситуации, исключается.

Похожие вопросы

Что нужно учесть при покупке квартиры с неоформленным наследством и проживающими в ней другими людьми

Риски покупателя при приобретении квартиры, владение которой разделено между мамой и двумя несовершеннолетними детьми

Риски покупки квартиры у ИП, зарегистрированного в ней как ИП

Оформление сделки квартиры без нотариуса - подводные камни и чревато ли это?

В случае выделения долей несовершеннолетним, кто может представлять их интересы при продаже вышеуказанной квартиры?

Риски при покупке квартиры в ипотеку с тремя собственниками, включая несовершеннолетнего

Как будет проходить сделка при дарении доли несовершеннолетнему?

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Влияет ли на разрешение органа опеки на продажу квартиры наличие различий в площади доли собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59