Несоблюдение условий договора и неисправности сантехники - стоит ли идти в суд и оспаривать сделку?

Вопрос №4312265 из г. Москва
опубликован 02.07.2014, 22:39

Снял квартиру, но в ходе эксплуатации заметил некоторые неисправности сантехники. Кроме того, наймодатель сдавал мне не свою квартиру, а квартиру своей пристарелой матери, не имея от неё доверенности. При этом он уверял меня, что за эти деньги я не найду квартиру лучше, что это не такие уж и большие деньги (26000 р) и т.д. Также в договоре аренды сказано, что если наймодатель заключает договор не имея на то законных оснований, то он обязан вернуть мне все уплаченные по договору суммы. Сам наймодатель мне ничего возвращать не собирается (всего 26000 за месяц + 26000 депозит), ссылаясь на то, что в договоре сказано о моей обязанности предупредить его за 30 дней до расторжения и на то, что это мол я сломал сантехнику сам. Имеет ли смысл идти в суд и пробовать оспорить сделку по ст.173.1 или 178 ГК? И если суд я проиграю я же должен буду ещё ему все затраты на юристов оплатить или как? Каков мой шанс? В общем лохонулся я, помогите советом)) Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цветкова Анастасия Сергеевна

Юрист Санкт-Петербург

4.8 536 отзывов

Имеете полное право. Расходы будет обязан возместить он. Но тут и юриста привлекать необязательно, так как договор аренды не может быть совершен лицом не имеющим прав на недвижимость.

02.07.2014, 22:42

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Аверкиева Светлана Анатольевна

Юрист из города Калининград, стаж 16 лет

5.0 1347 отзывов

Если у лица, заключившего с вами договор, нет полномочий, нет доверенности от собственника, то можете потребовать от него в судебном порядке возврата уплаченных сумм в порядке гл.60 ГК РФ (неосновательное обогащение)

03.07.2014, 11:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обратиться в суд, конечно, имеет основание, но далее, как будете доказывать - "принцип состязательности сторон!. Типа не арифметика, четких правил не имеется. Если проиграете, то , конечно, возместите все то, что он заявит.

03.07.2014, 11:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несоблюдение условий договора и неисправности сантехники - стоит ли идти в суд и оспаривать сделку?

Похожие вопросы