Несоблюдение условий договора и неисправности сантехники - стоит ли идти в суд и оспаривать сделку?

Вопрос №4312265 из г. Москва
опубликован 02.07.2014, 22:39

Question

Снял квартиру, но в ходе эксплуатации заметил некоторые неисправности сантехники. Кроме того, наймодатель сдавал мне не свою квартиру, а квартиру своей пристарелой матери, не имея от неё доверенности. При этом он уверял меня, что за эти деньги я не найду квартиру лучше, что это не такие уж и большие деньги (26000 р) и т.д. Также в договоре аренды сказано, что если наймодатель заключает договор не имея на то законных оснований, то он обязан вернуть мне все уплаченные по договору суммы. Сам наймодатель мне ничего возвращать не собирается (всего 26000 за месяц + 26000 депозит), ссылаясь на то, что в договоре сказано о моей обязанности предупредить его за 30 дней до расторжения и на то, что это мол я сломал сантехнику сам. Имеет ли смысл идти в суд и пробовать оспорить сделку по ст.173.1 или 178 ГК? И если суд я проиграю я же должен буду ещё ему все затраты на юристов оплатить или как? Каков мой шанс? В общем лохонулся я, помогите советом)) Заранее спасибо.

Цветкова Анастасия Сергеевна · Accepted Answer

Имеете полное право. Расходы будет обязан возместить он. Но тут и юриста привлекать необязательно, так как договор аренды не может быть совершен лицом не имеющим прав на недвижимость.

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Если у лица, заключившего с вами договор, нет полномочий, нет доверенности от собственника, то можете потребовать от него в судебном порядке возврата уплаченных сумм в порядке гл.60 ГК РФ (неосновательное обогащение)

Удалено · Answer

Обратиться в суд, конечно, имеет основание, но далее, как будете доказывать - "принцип состязательности сторон!. Типа не арифметика, четких правил не имеется. Если проиграете, то , конечно, возместите все то, что он заявит.

03.07.2014, 11:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Несоблюдение условий договора и неисправности сантехники - стоит ли идти в суд и оспаривать сделку?

Похожие вопросы

Dosruchno rastorgnut\' dogovor arendy - vozvrat depozita vozmozhen ili net?

Досрочное расторжение квартирного договора - возврат остатка страхового депозита

Арендодатель требует уведомление за 2 месяца о расторжении договора, не продлении. Что делать?

Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры

Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?

Обязан ли арендодатель вернуть предоплату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора?

Может ли наймодатель не возвращать оплату за месяц

Проблемы с возвратом страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды

Несвоевременное предупреждение о расторжении договора - основание для невозврата депозита?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59