1. Каким образом в поступить в данном случае?\n2. Каким документом подтверждается факт исполнения вышеуказанного пункта (4.4.1.) Договора аренды?\n3. Является ли положение Договора о компенсации закон

По договору аренды земельного участка площадью 2300 кв. м. (Право аренды возникло в результате Аукциона) под строительство магазина, Арендатору (мне) в главе договора - ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, определено 4.4.1.-Выплатить компенсацию в размере ХХХХХ руб. пользователям строений, зеленых насаждений и плодово-ягодных деревьев, расположенных на земельном участке в соответствии с отчетом №ХХ КМИ ХХ.ХХ.ХХХХ об определении рыночной стоимости продажи права на заключение Договора аренды земельного участка с кадастровым номером ХХХХХХ с учетом выплаты победителем аукциона (Я) за свой счет компенсации пользователям зеленых насаждений, расположенных на земельном участке и подлежащих сносу, до получения разрешения на строительство объекта на земельном участке. (конец цитаты). Претендентами на компенсацию являются жильцы, точнее пока один из жильцов 6-ти квартирного дома (6 квартир), который расположен на смежном с арендуемым мной земельном участке. Однако выяснилось, что мой земельный участок (ЗУ) никогда не принадлежал пользователям, а деревья в т.ч. плодовые росли еще в с 50-х годов ещё до строительства и заселения вышеуказанного многоквартирного дома (МКД). Кстати участок имеет запущенный вид и судя по всему на протяжении как минимум 5-10 лет. и сейчас напоминает свалку При возведении ограждения Жильцы МКД препятствуют ходу строительства и требуют компенсации. В Договоре Аренды не указано ни одно лицо в чей адрес следует платить компенсацию. ВОПРОС: 1. Каким образом в поступить в данном случае? 2. Каким документом подтверждается факт исполнения вышеуказанного пункта (4.4.1.) Договора аренды. 3. Является ли положение Договора о компенсации законным? 4. Могу ли я оплатить данную компенсацию в пользу Комитета Муниципального Имущества (КМИ) Администрации города?