Нотариус в процессе переоформления наследуемой квартиры - возможные этапы и роль

Вопрос №4317001 из г. Москва
опубликован 03.07.2014, 14:40

Question

Квартира была приватизирована в 1996 г. на двоих (я и мама) без выделения долей. После смерти матери я переофомляю квартиру на себя - собираю документы для подачи в росреестр. Извините за вопрос, а для чего нужен нотариус в этом процессе, и на каком этапе?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

К нотариусу нужно обратиться, чтобы он завел наследственное дело и выдал свидетельство о праве на наследство, на основании которого Вы и зарегистрируете свое право собственности в Росреестре. Непонятно какие Вы сейчас документы собираете и зачем, если Вы наследуете долю умершей. Несмотря на то, что приватизация была осуществлена в совместную собственность, доли признаются равными, нотариус выделяет долю умершей, которая наследуется наследниками первой очереди (дети, супруг, родители умершей).

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

ГК РФ

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Борисова Александра Борисовна · Answer

Поскольку Вы не вступили в наследство в течение 6 месяцев после смерти мамы, вряд ли Росреестр оформит Вам право собственности на всю квартиру, Вам придется через суд признавать это право собственности. 
А потом -- с судебным решением идти в Росреестр. 
Будут вопросы -- обращайтесь. не раз это делала.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Второй ответ неверен!
Если Вы были зарегистрированы в одном жилом помещении с умершей, то считается, что Вы фактически приняли наследство. К нотариусу Вы можете обратиться в любое время за свидетельством о праве на наследство.

Нотариус в процессе переоформления наследуемой квартиры - возможные этапы и роль

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Квартира была приватизирована в 1993 г. БЕЗ УКАЗАНИЯ ДОЛЕЙ на дочь и мать.

Наследуется ли часть квартиры, приватизированной без выделения долей, и возможность выделения долей в настоящий момент.

Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру после смерти мамы - необходимые документы, налоги и госпошлина

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

Приватизированная квартира без выделения долей - как продать после смерти наследника?

Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59