А если я подам иск об определении мне одной из комнат, на чьей стороне будет суд?

Уважаемая Татьяна!

Поскольку, однако, право общей собственности принадлежит не одному, а двум и более лицам, при осуществлении указанного права возникает необходимость согласовать волю всех, кому она принадлежит. В отношении владения, пользования, распоряжения имуществом действует одно общее правило: они осуществляются по сглашению всех ее участников. При этом участники общей собственности равны независимо от размера принадлежащей каждому из них доли, если не установлено законом, соглашением всех ее участников. В случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.При этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользование (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из соособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 1 июля 1996 года № 6/8). Однако, есть вероятность признания Вашей 1/6 доли незначительной, в связи с этим Вы имете право на соответствующую компенсацию (оценка 1/6 доли осуществляется по рыночной стоимости) с сособственника. Есть и другой вариант - это продажа всей квартиры и получение равной денежной суммы 1/6 доли этого имущества, если конечно другой собственник будет согласен. По вопросу незаконной сдачи в аренду, можно пожаловаться в правоохранительные и налоговые органы (в случае возмездной сдачи) на сособственника, и даже инициировать иск с требованием не чинить препятствия в проживании в данной квартире. В любом случае, для полного ответа нужно ознакомится со всеми обстоятельствами данно дела.

С уважением Александр