Как разрешить проблему с неравноценными комнатами при наследовании доли в квартире

Вопрос №7849600 из г. Москва
опубликован 29.08.2015, 09:20

Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет. И если требовать от второго собственника компенсацию за недостающую площадь, то это через суд? И если даже суд присудит мне какую-то компенсацию, то как с него ее получить, он пенсионер?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корешкова Елена Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.7 737 отзывов

Если вы намерены продать, принадлежащую вам долю в праве, то определять порядок пользования вам не нужно.

Вам следует обратиться с предложением о покупке ко второму собственнику, а в случае его отказа вы вправе продать свою долю любому лицу.

29.08.2015, 09:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36070 отзывов

Порядок пользования не распространяется на нового собственника. Это его право - признавать сложившийся порядок пользования квартирой или устанавливать новый, по согласию сторон или в суде. Продавать вы будете в любом случае долю, а не комнату.

Затребовать с него компенсацию возможно, но, как сами понимаете, не факт, что будет платить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить проблему с неравноценными комнатами при наследовании доли в квартире

Похожие вопросы