Покупка земельного участка без документов - риск и последствия

Вы ничего не купили - ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.".

Пусть собственник-продавец регистрирует своё право в Росреестре и продаёт его Вам.

Договор купли-продажи недвижимого имущества (ст. 549 ГК РФ) заключается в письменной форме.

Подобные расписки силы иметь не будут. Оформляйте документы, если откажется подписывать договор - взыщите с нее уплаченные за оформление деньги (ст. 1102 ГК РФ). А по тем документам, которые есть можно оформить землю. Вам нужно в первую очередь обратиться в межевую организацию. Они Вам порядок действий подскажут, сделают межевание

вам нужно было не только расписки взять, но и договор купли-продажи составить.

Руслан, добрый вечер!

Не хотелось Вас расстраивать, но Вы пока ничего не купили. Вам необходимо, чтобы потенциальные продавцы взяли этот земельный участок с постройкой либо в аренду либо в собственность, а затем составлять договор либо уступки права либо купли-продажи. Кроме того, Вы можете взыскать отданные деньги в порядке ст.1102 как неосновательное обогащение, при этом предъявить проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ. Если Вы продолжите идти по такому пути, то рискуете оказаться и без денег и без имущества

Уважаемый Руслан.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 Земельного кодекса РФ). Соответственно, без кадастрового паспорта (плана) переход права собственности земельного участка не может быть зарегистрирован.

Вы ничего не купили. Рекомендую деньги забрать.