Проблемы с арендой - хозяйка не вернула деньги и удерживает шкафы, как действовать?

С целью расширения организации и работы, мной было принято решение переехать с несовершеннолетнем ребенком жить в другой город. Нами была арендована квартира с ноября 2013 г. Так как квартира была под самоотделку и в ней велись ремонтные работы, то хозяйка потребовала с нас предоплату за жилье в размере 8.000 руб и обещала, что к декабрю 2013 г. мы сможем вселиться в ее квартиру. В декабре, хозяйка вошла в мое доверие и попросила в счет арендной оплаты деньги на стройматериалы, чтобы быстрее она завершила ремонтные работы. Таким образом ей было передана сумма в размере 15000 руб, ключи нам переданы не были, ни одного дня мы квартире с ребенком не проживали. Когда, в указанное время, я со шкафами с др. города переехала вселяться в арендуемую мной квартиру, то ремонт был не сделан (не было розеток, пол бетонный) и хозяйка предложила мои шкафы оставить у нее в гараже. По настоящее время шкафы и деньги не могу забрать у хозяйки квартиры. Ни одного дня не проживала, ключи даны не были. Я отказалась от съема жилья и попросила хозяйку вернуть деньги. На протяжении 5 месяцев она обещела вернуть, а потом заявила, что ничего не отдаст, потому что у нас нет свидетелей. Я написала заявление в полицию о том, чтобы вернули шкафы т.к. действия хозяйки квартиры рассматриваются как самоуправство, а так же у меня есть Расписка, по которой она взяла с меня деньги за жилье, в котором я не проживала. После обращения мной в полицию, хозяйка написала следом заведомо Ложное Заявление будто бы я вымогала у нее квартиру! Подскажите, какие дальнейшие мои действия? Ведь в данном городе я не проживала, была упущена возможность по расширению организации (это детский центр развития-планировалось открывать. Мои шкафы у нее в гараже, которые нужны мне для работы) Спасибо.