Исковая давность - что делать, если судья отказал в регистрации договора купли-продажи дома

Вопрос №4341235 из г. Крымск
опубликован 07.07.2014, 13:11

В 2002 году был составлен договор купли-продажи дома. Через 3 недели продавец умер Договор не зарегистрирован в ЕГРП. Его жена на протяжение всего этого времени до 2012 года собиралась вступить в насследство после смерти мужа, а после зарегистрировать договор. Но 2012 года связь с ней прервана. При обращении в суд с исковым заявлением, судья отказал на основании того, что срок исковой давности истек. Как быть? Я и не знала о сроках и тем более жена продавца до 2012 года водила за нос. Ранее благодарна за помощь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзыва

Нет. срок исковой давности не истек. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом на основании договора купли - продажи. Решение суда будет правовым основанием для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю по договору. Роль жены продавца в этом следующая: если дом продавцов являлся общим имуществом супругов. то супруг при совершении сделки должен был получить согласие жены. в противном случае она могла оспорить сделку. Но, поскольку на настоящее время сделка не оспорена, то поступите так как я вам рекомендую. Из вашего вопроса не ясно, с каким предметом иска вы обращались в суд,и ,кроме того, суд применяет нормы об исковой давности (если имеются основания) ТОЛЬКО по ходатайству заинтересованной стороны. Такое ходатайство кем -либо суду заявлялось? Поэтому ваше дело надо изучать. чтобы понять, обоснованно ли вам отказано в приеме искового заявления судом. Подавайте иск с соответствующим предметом! Удачи!

07.07.2014, 13:26

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 5 минут