Проблема с регистрацией участка земли из ЗОП в СНТ находится в стадии безуспешного обоснования права в соответствии с ФЗ-221 от 24.07.2007

Пользуюсь участком земли из земель общего пользования (ЗОП) в СНТ с 1993 года. Общим собранием членов СНТ дано согласие на присоединение этого участка. Участок из ЗОП смежный к участку, выделенному в собственность по правоустанавливающему документу и находится в границах очерченных единым забором в 1993 году. Границы участка не внесены в Кадастр. ЗОП в бессрочном пользовании и не проходили кадастровый учёт. Мне отказывают в регистрации с из-за недостаточного обосновании права в соответствии с ФЗ-221 от 24.07.2007, а по тексту из-за нарушения п.12.70.1, где в Заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование уточнения границ земельного участка при использовании сведений ч.9 ст.38.