Как оформить в собственность весь участок и возможность постройки нового дома?

Question

У меня с родителями приватизированная квартира в двухквартирном доме 1953 года постройки, в черте города. У дома имеется участок 6 соток, на котором есть постройки для ведения подсобного хозяйства и огород. Документов на участок нет, поскольку его выделяли еще в советское время. 3 года назад нам передали в общую долевую собственность землю под домом плюс 3 метра по периметру (это 2 сотки из 6) как собственникам многоквартирного дома, межевание не проводилось. Подскажите, пожалуйста, как оформить в собственность весь участок целиком (напополам с соседом), чтобы была возможность, например, построить новый дом? Знаю, что можно признать квартиры частями индивидуального дома, но что дальше? Не откажут ли нам на том основании, что землю под домом в общую долевую собственность уже передали и право на бесплатную приватизацию получается уже реализовано? И еще - участок находится в зоне, отведенной для многоэтажной застройки, не смотря на то, что вокруг участки в собственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Accepted Answer

Скорее всего откажут,оснований для приватизации или признания права собственности в судебном порядке  не имеется,так как  правоустанавливающих документов не имеется,то есть в данном случае,участок 6 соток  Вам не выделялся. Вполне допускаю,что в Советское время просто поставили заборчик и сказали,что это наше,то есть фактически произошел  самозахват  земли.
Разделение дома на квартиры абсолютно ничего не даст,это никак не повлияет на статус земельного участка. Раз  предусмотрено многоэтажное строительство,этот участок ВАм никто не продаст,брать в аренду,дадут   по срокам только  до начала строительства,смысла не вижу.
Нечто подобное было  не давно с гарожами,стояли мирно во  дворе пользовались,стороительство(кирпичные) было где то в 60-х годах,решили приватизировать и землю в собственность и получили встречный иск от администрации,а том,что это самозахват земли... То есть просто  построили с 10 гаражей во дворе,без выделения,без разрешения...
Но без моего участия,я уж просто жалобу писал  аппелляционную жалобу,которую оставили без удовлетворения.
Так  что ,скорее всего откажут,кто бы Вам  там что не обещал,получится   одни убытки.

Как оформить в собственность весь участок и возможность постройки нового дома?

Похожие вопросы

Приватизация земельного участка - проблемы с признанием права собственности в современных условиях городской застройки

Приватизация участка для дома барачного типа - ограничение на оформление в частную собственность

Как оформить собственность на оставшиеся 49 соток земли в деревне?

«Могу ли я построить новый дом на своей земле, зарегистрированной под многоквартирный дом?»

Как оформить землю для подсобного хозяйства в собственность после смерти отца?

Спор о включении дома в земельный участок при межевании в сельском поселении - правомерность организации предлагаемого сокращения

Как приобрести землю муниципального участка и построиться на ней?

Как оформить право собственности на разрушенный дом на земельном участке без технического паспорта и признать его

Как получить землю для ведения личного подсобного хозяйства без аукциона?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59