Три года назад купил квартиру, налогов на собственность не плачу очевидно по закону о статусе военнослужащих.

Имеете, если ранее им не пользовались. Налог на имущество здесь непричем (кстати, не платите именно в силу норм закона о налоге на имущество физических лиц, как пенсионер).

налоговый вычет предоставляется в силу факта приобретения в собственность и при наличии возможности возврата налога на доходы физического лица. Судя по тексту вопроса, доходы имеются, соответственно, есть и возможность получить налоговый вычет.

Цитата.

"Правомерно ли предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, на основании представленной им декларации по налогу на доходы за 2004 год в связи с приобретением в 2003 году прав на квартиру в строящемся доме в сумме, оплаченной предыдущим дольщиком, заключившим договор долевого участия в строительстве жилого дома со строительной компанией, а не в размере фактически оплаченной налогоплательщиком суммы по договору уступки права требования на квартиру предыдущему дольщику, подтвержденной распиской физического лица, уступившего право требования на квартиру в строящемся доме?

Исходя из того, что получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не ставится в зависимость от доходов того налогового периода, в котором фактически были понесены расходы в связи с приобретением (строительством) квартиры, налогоплательщик по своему выбору имеет право заявить имущественный налоговый вычет либо по доходам того налогового периода, в котором была приобретена квартира, либо по доходам последующих за годом приобретения (строительства) квартиры налоговых периодов. При этом если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Т.Ю. Левадная,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 ноября 2005 г.

"Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2005 г.".