Нужно ли обращаться к нотариусу или адвокату при заключении договора купли-продажи квартиры в зависимости от формы собственности

Добрый день.

С даты введения в действие Закона о регистрации прав. (31.01.1998г.) обязательность нотариального удостоверения договоров купли-продажи, мены и дарения недвижимости гражданами отменена.

В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок:

договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке);

договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК);

договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК);

договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК);

соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК);

предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК);

соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке);

брачный договор (ст. 41 СК);

соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК);

завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК);

доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК);

Нотариальное удостоверение сделок также обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется (п. 1 ст. 160 ГК).