Необходимо ли мне при этом получать нотариальный отказ от права покупки от других собственников?
Вопрос №435949
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.04.2007, 11:41
опубликован 10.04.2007, 11:41
Я собираюсь продать комнату в 3-комнатной коммунальной квартире. Комнату собирается покупать один из соседей-собственников. Необходимо ли мне при этом получать нотариальный отказ от права покупки от других собственников? Прошу дать ссылки на нормативные документы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Преимущественное право покупки не действует в отношениях между сособственниками. Так, если один из участников общей долевой собственности намерен продать долю другому сособственнику или сособственникам, правила ст. 250 ГК РФ к отношениям сторон не применяются. Данный тезис прямо вытекает из содержания самой анализируемой статьи. В п. 1 ст. 250 ГК РФ прямо сказано о распространении ее норм только на случаи продажи "доли в праве общей собственности постороннему лицу".
Право выбора того, какому из сособственников квартиры продать свою комнату принадлежит Вам - продавцу комнаты. Только при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
10.04.2007, 11:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 48 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 401
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли оформить отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире, находящейся в залоге у банка
Но при этом не собирается покупать комнату.
Каковы правила покупки комнаты в коммунальном жилье с несколькими собственниками?
Нужно ли получить нотариальный отказ от покупки комнаты соседей при продаже своей комнаты в 4-комнатной квартире?
Необходимость нотариальных отказов при продаже комнаты в коммунальной квартире
Продажа комнат в коммунальной квартире - нужен ли отказ соседей и как оформить сделку?
Сколько времени действует такой отказ и какие документы необходимы для гос.регистрации права на комнату?
Если можно ссылки на нормативные акты и постановления.
Можно ли оформить отказ от преимущественного права покупки комнаты в ипотеке, если соседи не собираются ее покупать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут