Необходимо ли мне при этом получать нотариальный отказ от права покупки от других собственников?

Вопрос №435949 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.04.2007, 11:41

Я собираюсь продать комнату в 3-комнатной коммунальной квартире. Комнату собирается покупать один из соседей-собственников. Необходимо ли мне при этом получать нотариальный отказ от права покупки от других собственников? Прошу дать ссылки на нормативные документы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Преимущественное право покупки не действует в отношениях между сособственниками. Так, если один из участников общей долевой собственности намерен продать долю другому сособственнику или сособственникам, правила ст. 250 ГК РФ к отношениям сторон не применяются. Данный тезис прямо вытекает из содержания самой анализируемой статьи. В п. 1 ст. 250 ГК РФ прямо сказано о распространении ее норм только на случаи продажи "доли в праве общей собственности постороннему лицу".

Право выбора того, какому из сособственников квартиры продать свою комнату принадлежит Вам - продавцу комнаты. Только при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимо ли мне при этом получать нотариальный отказ от права покупки от других собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы