Есть ли срок на покупку комнаты и что предпринять в случае отказа

Вопрос №4369618 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.07.2014, 10:22

Выслала нат, уведомление на правах приоритета покупки, Получила нат, заверенное согласие на покупку комнаты, но прошел месяц, Они выкупать не собираются, аргументируя, поиском денег, Есть ли у них сроки на покупку комнаты? Что можно предпринять?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Если Вы направили предложение о преимущественной покупке и в течении месяца не получили ответ, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику.

Оспорить сделку он не сможет. У него будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на сособственника. Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебном процессе...

11.07.2014, 11:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

ООО "Юридический Центр Санкт-Петербурга И Ленинградской Обл."

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 206 отзывов

Письменный договор с сроками.Залог возьмите.

11.07.2014, 10:26

Спросить юриста

Верилова Ирина Валерьевна

Юрист из города Москва

4.3 7 отзывов

Если участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

11.07.2014, 10:26

Спросить юриста