Как сформулировать иск на возмещение неустойки при задержке сдачи квартиры и неподписанном акте приема

Вопрос №4372972 из г. Москва
опубликован 11.07.2014, 08:36

Question

Как быть, пожалуйста. Я купила квартиру по договору переуступки прав, застройщик задержал сдачу дома на 6 мес., акт приема я еще не подписывала (скорее всего он будет подписан в одностороннем порядке, истекает 2 мес.), сейчас дом сдан. В договоре переуступки стоимость квартиры исходя из стоимости кв. м. 100 тыс. руб., но в нем же есть пункт, что все расчеты с застройщиком по цене 38 тыс. руб. Я хочу подать иск на на возмещение неустойки. 
1. Мне нужно считать сумму иска исходя из стоимости квартиры реально уплаченной по договору переуступки (по 100 т.руб.) или по 38 т.руб. (для расчетов с застройщиком)?
2. Я не подавала претензий застройщику (досудебное урегулирование), значит на штраф в размере 50% неустойки я подавать не могу?
3. Нужна ли оплата пошлины (процент от суммы иска)?
4. Есть ли шанс выиграть дело при таких исходных (я не подавала жалоб, сейчас дом уже сдан, акт мной не подписан) или не стоит уже начинать?
Спасибо!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Елена, это потребительское дело, госпошлина не платится.
По всему остальному - надо смотреть договор и документы.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

1. Мне нужно считать сумму иска исходя из стоимости квартиры реально уплаченной по договору переуступки (по 100 т.руб.) или по 38 т.руб. (для расчетов с застройщиком)?

по 38 т.р.
2. вы вправе сейчас написать претензию и отправить ее застройщику
3. нет иски о защите прав потребителей госпошлиной не облагаются
4.шансы есть

Удалено · Answer

Здравствуйте. При правильном ведении дела, шансы на положительный результат есть. 
Госпошлина не платится.

Как сформулировать иск на возмещение неустойки при задержке сдачи квартиры и неподписанном акте приема

Похожие вопросы

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Возможные последствия подачи в суд на выплату неустойки за невыполнение сроков строительства квартиры

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Выплату неустойки за все время (размер, если цена договора 3 800 000 р)

Проблемы с подписанием акта приема-передачи квартиры по переуступке - какие последствия ждут дольщика?

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Вопросы по взысканию неустойки при долевом строительстве - когда и как написать требование

Неустойка за просрочку сдачи таунхауса - стоит ли подавать в суд?

Задержка госрегистрации договора переуступки права на сдачу дома

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59