Как сформулировать иск на возмещение неустойки при задержке сдачи квартиры и неподписанном акте приема

Вопрос №4372972 из г. Москва
опубликован 11.07.2014, 08:36

Как быть, пожалуйста. Я купила квартиру по договору переуступки прав, застройщик задержал сдачу дома на 6 мес., акт приема я еще не подписывала (скорее всего он будет подписан в одностороннем порядке, истекает 2 мес.), сейчас дом сдан. В договоре переуступки стоимость квартиры исходя из стоимости кв. м. 100 тыс. руб., но в нем же есть пункт, что все расчеты с застройщиком по цене 38 тыс. руб. Я хочу подать иск на на возмещение неустойки.

1. Мне нужно считать сумму иска исходя из стоимости квартиры реально уплаченной по договору переуступки (по 100 т.руб.) или по 38 т.руб. (для расчетов с застройщиком)?

2. Я не подавала претензий застройщику (досудебное урегулирование), значит на штраф в размере 50% неустойки я подавать не могу?

3. Нужна ли оплата пошлины (процент от суммы иска)?

4. Есть ли шанс выиграть дело при таких исходных (я не подавала жалоб, сейчас дом уже сдан, акт мной не подписан) или не стоит уже начинать?

Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44310 отзывов

Елена, это потребительское дело, госпошлина не платится.

По всему остальному - надо смотреть договор и документы.

11.07.2014, 11:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

по 38 т.р.

2. вы вправе сейчас написать претензию и отправить ее застройщику

3. нет иски о защите прав потребителей госпошлиной не облагаются

4.шансы есть

11.07.2014, 08:43

Спасибо за ответ!
Юрист мне сказала оплатить пошлину (процент от суммы иска), возможно ли, что она планирует подавать по какой-то другой статье, где нужна госпошлина или она заблуждается?

Спросить юриста