Задано вопросов 6, из них VIP - 1
Кызыл, 11.07.2014, 13:35

Отказ в зачете затрат на достройку - как защитить свои права в суде

Вопрос №4375202 из г. Абакан
опубликован 11.07.2014, 13:35
С застройщиком был заключен ДДУ и зарегистрирован в Рег. палате. Застройщик не выполнил своих обязательств по достройке части объекта перед некоторыми дольщиками. Чтобы исправить как-то положение, был заключен Агентский договор застройщика с другой организацией, которой были переданы права застройщика по завершению строительства. Агент завершил достройку жилой блок-секции, а встроенно-пристроенные помещения под коммерческую недвижимость было предложено Агентом и застройщиком достраивать самим бесправным дольщикам. Было сказано достраивайте мол сами, мы этому всячески будем способствовать и сдадим в эксплуатацию от застройщика. Доп.соглашения с нами не было подписано. Нами была достроены эти помещения и сданы в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию был просрочен на 2 года 3 мес. Наши затраты на достройку к зачету не приняли, они пошли в виде бонуса, так нам нагло было сказано. А с тех кто имел долг по ДДУ потребовали доплату, хотя затраты превышают долг застройщику. Акт приема-передачи не выдали до тех пор, пока мы не согласились на эту доплату с выплатой ее по частям. Получив свидетельство о гос. регистрации и видя такую несправедливость я обратилась в Арбитражный суд по взысканию неустойки за несвоевременный ввод в эксплуатацию и проведению зачета понесенных мною затрат на достройку. Суд первой инстанции частично иск удовлетворил, но было отказано в зачете моих затрат. Последующие суды оставили это решение в силе. Застройщик вступил в стадию банкротства. Считаю, что умышленного, чтобы не платить по своим долгам. По решению АС На основании исполнительного листа я была включена в список кредиторов. А Застройщик, то банкрот, то не банкрот, теперь снова банкрот, заключил с Агентом договор цессии по взысканию с меня долга по ДДУ. В процессе предварительных слушаний адвокатом в отзыве со ссылкой на ст.412 было требование о проведении взаимозачета долгов, которые возможны по смыслу данной статьи. И был подан встречный иск, о признании ничтожным договора цессии. Тогда до основного слушания между застройщиком и Агентом был расторгнут договор цессии. Тогда они пошли по другому пути, подав на меня иск Временного управляющего на взыскание с долга. Суд первой инстанции принял решение об уменьшении долга по иску (по факту площадь имела расхождение от проектной в сторону увеличения, и агент насчитал сумму доплаты за превышение площади по более высокой цене). Если провести зачет затрат на достройку и неустойку за несвоевременный ввод за вычетом моего долга, застройщик будет иметь долг передо мной в 1,5 раза больше. Конечно я буду еще бороться за свои права, понимая возможную бессмысленность своих потуг. Призывы к совести не имеют перспективы. Такие вот пишутся у нас законы, против добропорядочных граждан, всё делается в пользу мошенников, у которых имеется штат юристов, хорошо использующих все лазейки и прорехи законов (кстати, мне было отказано в возбуждении уголовного дела о мошенничестве в отношении этих застройщиков, хотя за ними тянется такой шлейф беззакония!). А теперь вопрос: Можно ли что то еще сделать в защиту своих прав?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Можно попробовать написать в Прокуратуру, Роспотребнадзор.

Жалобы лучше писать коллективные.

С уважением, Фаллер Ю.А.

11.07.2014, 15:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Все это предпринято.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 383 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 449 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 399 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 103 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 355 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 33 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 445 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских